“>
Фото: https://www.facebook.com/olexbondarenko
Дистриб’ютори імпортних товарів можуть виявити зацікавленість у пільговій оренді державних складських приміщень, тоді як для продуктових ритейлерів така пропозиція є економічно невигідною, переконаний СЕО Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко.
Таку думку він висловив агентству "Інтерфакс-Україна", коментуючи доручення прем’єр-міністра України Сергія Шмигаля, адресоване Мінекономіки, Національному агентству з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА) і Фонду державного майна (ФДМ) щодо підготовки переліку державних складських потужностей для великих ритейлерів та логістичних компаній, які зазнали збитків від російських атак.
Згідно з інформацією джерела "Інтерфакс-Україна", мова йде приблизно про 190 тис. кв. м складських площ у Хмельницькій, Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях, які будуть запропоновані постраждалому бізнесу за символічну орендну плату в розмірі 1 гривні.
Бондаренко охарактеризував цю ініціативу як "символічний жест підтримки".
"Нам усім відомий стан державних активів, як тих, що перебувають під управлінням АРМА, так і ФДМ. Обладнання застаріле, самі приміщення у поганому стані, як правило, це переважно складські одиниці класу Д (найнижчої якості – ІФ-У). Із 190 тис. кв. м, у кращому випадку половина буде придатна для подальшого обладнання, тоді як загалом цього року було зруйновано близько 500 тис. кв. м логістичних потужностей. Отже, за найоптимістичнішого сценарію, пропозиція від держави покриває лише п’яту частину необхідного обсягу. Але найважливіше – склади та логістичні термінали мають розташовуватися там, де є споживачі", – зазначив СЕО Бюро інвестиційних програм.
Він наголосив, що для продуктового ритейлу ці пропозиції будуть малоефективними, оскільки доставка "п’яти палет до кожного магазину в столиці чи Дніпрі з Чернівецької області є економічно недоцільною". Вимога до такої логістичної нерухомості – знаходитись на відстані до 50 км від основного споживача.
"Перенесення логістичних хабів можливе у форматі створення проміжних складів для ритейлерів та дистриб’юторів імпортної продукції. І знову ж таки, вони мають високі вимоги до якості приміщень, додаткового обладнання, електроенергетичних потужностей, комунікацій тощо. Це потребуватиме значних додаткових інвестицій та часу", – пояснив експерт.