Єврокомісія розробляє European Affordable Housing Act — закон про доступне житло, який надасть державам-членам ЄС можливість регулювати короткострокову оренду через сервіси на кшталт Airbnb та Booking.com. Задум полягає у тому, щоб повернути більше помешкань на ринок довгострокової оренди та стабілізувати зростання вартості житла. Про це зазначає юрист Роман Іванов.
1
► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
Ключові положення реформи
- міста, що стикаються з нестачею житла, отримають право обмежувати дні здачі квартир туристам, встановлювати квоти та вимоги до ліцензування;
- власники нерухомості будуть зобов’язані реєструвати свої об’єкти, а онлайн-платформи – надавати державним органам інформацію про здійснені бронювання;
- місцева влада буде наділена розширеними повноваженнями для зменшення обсягів комерційної короткострокової оренди на користь житла для довгострокового проживання.
Для українських біженців це може означати:
- збільшення доступності квартир для довгострокової оренди;
- більш стабільні ціни на нерухомість у великих населених пунктах;
- зниження ризику шахрайських дій завдяки впровадженню єдиної системи обліку орендодавців.
Водночас, пошук помешкання на короткий термін (кілька днів або тижнів) через сервіси короткострокової оренди може стати менш зручним через зменшення доступної пропозиції.