18.08.2026, 17:40 |
Подати апеляцію на відмову у видачі містобудівних умов та обмежень (МУО) тепер можна через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Про це повідомляє видання Property Times.
У рамках виконання урядової постанови в ЄДЕССБ реалізовано функціонал для звернення до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) з метою оскарження відмови у наданні містобудівних умов та обмежень. Ця послуга вже доступна замовникам будівництва в їхніх персональних кабінетах ЄДЕССБ. Про це інформує Державна інспекція архітектури та містобудування України.
Якщо замовник будівництва вважає, що рішення про відмову у наданні МУО, отримане від уповноваженого органу містобудування та архітектури відповідної громади, є неправомірним, він може подати скаргу до ДІАМ для перегляду такого рішення.
Як це функціонує?
- Замовник автентифікується в ЄДЕССБ, у своєму особистому кабінеті обирає опцію «Скарги на рішення про відмову у наданні МУО»;
- заповнює форму скарги, додаючи обґрунтування необґрунтованості відмови;
- ДІАМ розглядає скаргу протягом 20 робочих днів. За необхідності, в цей термін може бути надіслано запит до уповноваженого органу для отримання додаткових документів чи відомостей;
- за результатами перевірки, рішення або залишається чинним, якщо порушень не виявлено, або ж оскарження підтверджується, якщо відмова була безпідставною.
- замовник отримує сповіщення про результати розгляду у своєму персональному кабінеті;
- у разі визнання відмови необґрунтованою, замовник може продовжити процес проєктування об’єкта, неухильно дотримуючись вимог містобудівної документації, зокрема генерального плану, детального плану території та інших законодавчих обмежень, включно з тими, що стосуються охорони культурної спадщини.
Чому введено таку можливість?
Учасники будівельного ринку відзначають, що процес отримання МУО є одним із найскладніших та найтриваліших етапів під час запуску будівельних проєктів. Без цього документа неможливо розпочати розробку проєкту, оскільки він визначає, що саме та яким чином може бути споруджено на конкретній земельній ділянці. При цьому, більше третини рішень щодо надання містобудівних умов та обмежень закінчуються відмовами, значна частка яких має формальний характер та позбавлена належного обґрунтування. Як наслідок, це призводить до затримок у запуску проєктів, зростання вартості будівництва та зниження інвестиційної привабливості.
Що трансформує новий підхід?
- запроваджується механізм запобігання бездіяльності або неаргументованим відмовам;
- сприяє ініціації будівельних проєктів, які зупинені через формальні відмови;
- зміцнює прозорість ухвалених рішень у будівельній сфері та зменшує корупційні ризики.