Зміни, пов’язані з карантином, вплинули на будівельну галузь у Києві. Намічені на 2020 рік старти кількох масштабних житлових проєктів за участю іноземних інвесторів були відкладені на невизначений термін.
Про це повідомив керуючий партнер Caspian Service в Україні Чингіз Кішієв.
Окрім тривалого карантину та пов’язаної з ним невизначеності, експерт називає ще одну важливу причину припинення планів іноземних інвесторів – незавершеність реформи Державної архітектурно-будівельної інспекції.
На його думку, обсяг іноземних інвестицій у первинний ринок житла України значною мірою залежатиме від ефективності проведених реформ у сфері містобудування, реалізації планів із ревіталізації промислових зон та реконструкції застарілого житлового фонду. Також важливими факторами є розвиток іпотеки, загальна економічна і політична ситуація в країні.
«Іноземним інвесторам, які готові вкладати кошти в житлове будівництво України, дуже важливі прозорі та зрозумілі умови ведення бізнесу, встановлення нових правил, які дозволять реалізувати амбітні й знакові проєкти не тільки для України, а й для всього пострадянського простору», – зазначив Чингіз Кішієв.
На сьогодні український ринок нерухомості представлений лише близько 10 іноземними девелоперами, які реалізовують власні проєкти або працюють у партнерстві з українськими компаніями. З них 4 компанії працюють безпосередньо в Києві.
Раніше зниження ставок за іпотечними кредитами було безпосередньо пов’язане зі зниженням облікової ставки НБУ. У квітні вона була знижена до 8%, проте згодом іпотека за такою ставкою стала доступною лише в рамках програм Державного фонду сприяння молодіжному будівництву. Чиновники також обіцяли можливість оформлення іпотечного кредиту під 10%.