Запобігайте підтопленню підвалів та технічних приміщень у нових будинках, відводячи воду від будинку, встановлюючи дренаж фундаменту та використовуючи гідроізоляцію замість гідрофобізації.
Високий рівень герметизації: Гідроізоляція фундаменту є ключовим компонентом ефективної стратегії управління водою у фундаменті. Порівняно з гідрофобізацією, гідроізоляція краще герметизує усадкові тріщини в бетоні, а також пористий бетон, що часто зустрічається в бетонних блоках. Гідроізоляційні мембрани та покриття, що наносяться розпиленням, зазвичай встановлюються спеціалізованими підрядниками з гідроізоляції бетону. Фото Патріка Маккомба.
Старший редактор Патрік МакКомб пояснює, як підтоплені підвали та технічні приміщення можуть виникати через специфічні умови ділянки, такі як поганий дренаж, глинисті ґрунти, високий рівень ґрунтових вод, сильні опади та тріщини у фундаменті. Рекомендовані стратегії включають управління поверхневими водами до того, як вони досягнуть фундаменту, встановлення ефективного дренажу фундаменту та використання гідроізоляції замість звичайної гідрофобізації. МакКомб ілюструє ці принципи на прикладі успішного ремонту двох підтоплених технічних приміщень Habitat for Humanity, використовуючи перфоровані дренажні труби, гравій та герметичний поліетиленовий паробар’єр, підкреслюючи важливість планування управління водою з самого початку будівництва.
Пухирчаста підлога
У середині 1990-х я працював керівником будівництва у Pittsburgh Habitat for Humanity. Через кілька місяців після завершення будівництва будинку я отримав дзвінок від домовласника, який повідомив, що вінілова підлога на її кухні здувається. Я гадки не мав, у чому справа, тому зателефонував підряднику з укладання підлогових покриттів, який встановлював килимове покриття та вінілову підлогу ближче до кінця будівництва. Це була добре організована компанія, яку ми використовували на кількох будинках до цього.
Представник компанії зустрівся з домовласником та мною на об’єкті через кілька днів. Я очікував, що він вибачиться за те, що сталося, і домовласник домовиться про заміну підлоги. Натомість він повідомив нам, що під вінілом росте цвіль, що спричиняє здуття та пухирчастість — найімовірніше, спричинене вологим підвалом або технічним приміщенням. Злегка шоковані, ми втрьох вийшли назовні до дверей технічного приміщення, щоб подивитися.
Підрядник з підлогових покриттів мав рацію. Технічне приміщення було мокрим. Вода капала зі скловолокнистої ізоляції та нижньої сторони системи перекриття, а земля під будинком була помітно вологою, з стоячою водою у двох місцях. Через кілька хвилин ми заглянули під будинок сусіда, який Pittsburgh Habitat також збудував і завершив приблизно в той самий час. Він теж був вологим, хоч і не так сильно.
Жодне з технічних приміщень не було вологим під час будівництва восени та взимку, але весна була дощовою. Ділянки забудови мали приблизно 30-сантиметровий шар глини — тип ґрунту, поширений навколо Піттсбурга та по всій Аппалачії. Коли його позбавляють рослинності та поливають дощем, він утримує воду і стає настільки липким, що може витягнути черевик з ноги. Жовта глина на цій ділянці була настільки міцною, що вирвала переднє колесо з колеса екскаватора, коли ми проводили земляні роботи для паркування поза дорогою. Нам слід було зрозуміти, що коли ґрунт під цими будинками намокне, він залишиться вологим надовго. Коли вода з вологого ґрунту випаровувалася, вона конденсувалася на перекритті зверху. ОСП-підлога, темна і волога під вініловим покриттям зверху, створювала ідеальне середовище для росту цвілі.
Ця пара будинків навчила мене багато чому про управління водою у фундаменті. Найголовніше, що я зрозумів: було б набагато легше і дешевше збудувати їх так, щоб ефективно керувати водою навколо фундаментів з першого разу. Ремонт цих двох маленьких будинків забрав сотні волонтерських годин і коштував тисячі доларів 30 років тому. Уявіть, скільки це коштуватиме сьогодні, якби цим займалися професійні будівельники.
Залежно від ґрунту, дренажу, рівня ґрунтових вод та інших умов, деякі ділянки вимагають спеціального плану управління водою у фундаменті від інженера або місцевого експерта. Однак для більшості ділянок кілька базових кращих практик забезпечать захист підвалу або технічного приміщення від води.
| Почніть з даху та ділянки
Запобігання потраплянню дощової води та води з даху до фундаменту є критично важливим для сухого підвалу або технічного приміщення. Поверхня повинна мати ухил від будинку або управлятися за допомогою спроектованих систем збору та відведення води. Водостічні жолоби та водостічні труби повинні збирати та відводити воду від фундаменту. Вимога будівельних норм R401.3 Дренаж поверхневих вод Поверхневі води повинні відводитися до каналізаційної системи або іншого затвердженого місця збору, яке не створює небезпеки. Ділянки повинні мати ухил для відведення поверхневих вод від фундаментних стін. Ухил повинен становити не менше 150 мм в перші 3 метри. Виняток: Якщо лінії ділянки, стіни, ухили або інші фізичні бар’єри не дозволяють мати 150 мм ухилу за 3 метри, повинні бути побудовані дренажі або канави для забезпечення відведення води від споруди. Непроникні поверхні в межах 3 метрів від фундаменту будівлі повинні мати ухил не менше 2 відсотків від будівлі. Краща практика Стічні води з даху та поверхневі води мають величезний вплив на збереження підвалів сухими. Вода, що накопичується біля фундаментів, має високу ймовірність потрапити всередину, тому тримайте дощові води та воду з даху якомога далі від фундаменту, і вам доведеться менше її відводити. Вимога будівельних норм R401.3 щодо ухилу поверхні від фундаментної стіни може бути достатньою для сухого фундаменту на відносно рівній ділянці з добре дренованим ґрунтом. Але для більшого захисту можуть використовуватися планування ділянки, канави, пристінний дренаж та інші дренажні заходи для перехоплення та відведення дощових вод та води з даху від будинку до відповідного виходу або місця скидання. На крутих ділянках, ділянках з глинистими ґрунтами та ділянках, схильних до сильної ерозії, вам, ймовірно, доведеться залучити інженера-будівельника для розробки комплексного плану управління дощовими водами та водою з даху.
Малюнок Крістофера Міллса. Натисніть тут, щоб збільшити. Вимога будівельних норм R801.3 Дренаж даху У районах, де відомо існування пучинистих або просадних ґрунтів, усі житлові будинки повинні мати контрольований метод відведення води з дахів, який збиратиме та відводитиме воду з даху на поверхню землі на відстані не менше 1,5 метра від фундаментних стін або до затвердженої дренажної системи. Краща практика Стічні води з даху, оскільки вони потрапляють так близько до фундаменту, можуть мати величезний вплив на кількість води, яку повинен витримати підвал або технічне приміщення. Як показано вище, будівельні норми вимагають системи збору та дренажу для відведення води з даху від будинку, коли фундамент розташований на пучинистих або просадних ґрунтах, але експерти погоджуються, що використання будь-якого методу управління водою з даху — жолобів, систем збору дощової води, розширених звисів або твердого покриття, що відводить воду — є кращою практикою незалежно від умов ґрунту. Відсутність або засмічення жолобів, відсутність водостічних труб та місця скидання занадто близько до будинку можуть призвести до системного зволоження підвалу і навіть катастрофічного затоплення. Пристінні жолоби, які збирають воду за допомогою непроникного матеріалу під лінією крапель даху, є ще одним варіантом управління стоками з даху. (Щоб дізнатися більше про пристінні жолоби, див. “Пристінні жолоби зберігають підвали сухими”, FHB #202). Для відведення води від стіни, багато старих посилань з управління водою у фундаменті описують додавання глиняного покриття до ґрунту навколо фундаменту. Ідея полягає в тому, що непроникний глиняний шар відводитиме воду з даху та дощову воду, запобігаючи її потраплянню до фундаментної стіни. Я ніколи не бачив використання глиняного покриття, але знаю кількох будівельників, які успішно використовували пристінні жолоби подібним чином для відведення води з даху та стоків від фундаментів. Я теж успішно їх використовував. |
Чому підвали мокрі?
Враховуючи, що ремонт вологого підвалу часто пов’язаний з дуже дорогими та руйнівними роботами на ділянці, чому досі існує так багато вологих підвалів? Я думаю, частково проблема полягає в мінімальних рекомендаціях Міжнародного житлового кодексу (IRC). Будівельники та їхні субпідрядники часто не хочуть робити більше, ніж мінімально вимагає код, особливо якщо їх ніколи не викликали для виправлення проблем, пов’язаних з їхніми методами.
Будівельники також мають дуже стійкі думки щодо того, що необхідно, а що є надмірним, коли йдеться про управління водою у фундаменті. Їхні практики часто керуються тим, що вони робили в минулому, та рекомендаціями їхнього екскаваторного підрядника, який зазвичай відповідає за встановлення дренажу фундаменту. І, на жаль, будівельники часто відмовляються витрачати гроші на речі, які люди не бачать і не розуміють. З огляду на конкурентний характер нового будівництва, витрати, що перевищують вимоги кодексу для підвищення стійкості підвалу або технічного приміщення до високих рівнів води, можуть бути вирахувані з прибутку будівельника. Я чув про плани управління водою у фундаменті, вилучені з бюджетів будівництва для економії.
Клієнти, що замовляють будівництво та ремонт житла, а також потенційні покупці житла часто перебувають під впливом людей, яким вони довіряють. Вони можуть почути, як будівельники чи екскаваторні підрядники кажуть: “Тут ніхто так не робить”, і в багатьох випадках вони мають рацію — стандартні практики можуть працювати більшу частину часу. Проблема виникає, коли специфічні умови ділянки, такі як проблемні ґрунти, складна топографія або зміни в землекористуванні поблизу, призводять до вологого підвалу.
Також слід враховувати, що, як правило, домовласники готові миритися з невеликою кількістю води у своєму підвалі час від часу. Раніше це не було проблемою — будинки мали достатньо тепла, що проходило через конструкції, тому каркас перекриття, бруси та все інше, чутливе до води та підключене до підвалу, висихало. З більш герметичними конструкціями сьогодні це вже не так.
Ми також отримуємо більше дощів у місцях, де підвали та технічні приміщення є нормою. У статті Американського товариства цивільних інженерів (ASCE), що обговорює високий рівень відмов підвалів, наводяться статистичні дані Програми досліджень глобальних змін США, які показують збільшення кількості опадів на Середньому Заході та Північному Сході з 1950-х років, тобто в місцях, де підвали та технічні приміщення є найпоширенішими.
Сильні дощі можуть перевантажити жолоби та інші засоби контролю стоків з даху, що призведе до проникнення води і навіть затоплення підвалу стоячою водою. Особливо сильні або тривалі дощі також підвищують рівень ґрунтових вод, збільшуючи ймовірність проникнення води через труби, кабелі та інші прорізи у фундаментних стінах, а також через тріщини у стінах та плиті підвалу. Будівельники та підрядники фундаментів можуть сказати своїм клієнтам, що хороший бетон не тріскається, але усадкові тріщини є поширеним і значною мірою неминучим результатом процесу затвердіння бетону.
| Керуйте водою зовні фундаменту
Для нових будівель зі стандартними умовами ділянки дренажі фундаменту слід розміщувати зовні під плитою підвалу або технічного приміщення для перехоплення підземних вод. Фундамент слід покрити розпилюваним або мембранним гідроізоляційним покриттям від авторитетного виробника. Вимога будівельних норм R406.2 Гідроізоляція бетонних та кам’яних фундаментів У районах, де відомий високий рівень ґрунтових вод або інші несприятливі умови ґрунтових вод, зовнішні фундаментні стіни, що утримують ґрунт і мають внутрішні приміщення та підвальні поверхи, повинні бути гідроізольовані від чистої землі до верху фундаментних паль або на 150 мм нижче верху плити підвалу. Стіни повинні бути гідроізольовані відповідно до одного з наступних методів:
Краща практика Я вважаю, що найчастіше недооцінюється компонент ефективної системи управління водою у фундаменті — це гідроізоляція фундаменту, яка відрізняється від гідрофобізації. Гідрофобізація — це, найчастіше, чорний бітум, який наноситься щіткою або шпателем на фундаментні стіни. Ці покриття, як правило, на бітумній основі, втрачають еластичність і зчеплення при випаровуванні розчинників. Їх називають гідрофобізацією, тому що їхня основна роль — уповільнити проникнення пари з ґрунту через фундамент до внутрішньої частини будинку. Вони призначені для заповнення найдрібніших капілярних просторів у бетоні, але не можуть заповнити неминучі тріщини в бетоні та блочній кладці, що є функцією гідроізоляції.
Малюнок Крістофера Міллса. Натисніть тут, щоб збільшити. Гідрофобізація, описана в розділі R406.1 IRC, є мінімальною вимогою для фундаментів, збудованих на добре дренованому ґрунті, а гідроізоляція вимагається будівельними нормами лише в районах з високим рівнем ґрунтових вод (див. R406.2, праворуч). Але гідроізоляція є кращою практикою, і я вважаю, що її слід вважати обов’язковою для готових підвалів та тих, які можуть бути оздоблені в майбутньому. Гідроізоляція призначена для заповнення усадочних тріщин та інших дрібних дефектів фундаменту, які звичайна гідрофобізація не герметизує довгостроково. Усі мої дослідження та розмови з будівельниками вказують на те, що гідроізоляція фундаментних стін — це дешева страховка, яка значно ефективніша за гідрофобізацію. Гідроізоляція може бути у вигляді покриттів, що наносяться щіткою або розпиленням, рулонних мембран або навіть добавок до вологого бетону, що запобігають поглинанню води. IRC містить перелік допустимих матеріалів для гідрофобізації та гідроізоляції, наведених на сусідній сторінці. Тим не менш, я не думаю, що коли-небудь бачив будь-які методи гідроізоляції, описані в IRC, на жодному об’єкті, де я працював або відвідував. Те, що я майже завжди бачу, — це або гідрофобізація, нанесена щіткою, або професійна гідроізоляція, виконана субпідрядником, з використанням мембрани від виробника або системи розпилення. Професіонал з фундаментів та гідроізоляції зазвичай може обробити фундамент нормального розміру за кілька годин або день. Для підвищення ефективності та довговічності систем гідроізоляції ґрунти поруч із фундаментом повинні бути дренованими, щоб ґрунтові води та вода, що просочується в ґрунт, могли легко проходити повз фундаментну стіну, не накопичуючись. Створення дренажного шару поруч із фундаментом для зменшення гідростатичного тиску створює ще більш надійну систему. Деякі системи гідроізоляції фундаментів включають дреновану ізоляцію фундаменту для цієї мети, наприклад, Tremco’s Tuff-N-Dri. Деякі системи гідроізоляції включають мембрану з повітряним зазором, яка виконує подібну функцію, наприклад, Delta-MS від Dorken. Ці та інші запатентовані системи гідроізоляції фундаментів зазвичай дозволені як один з “інших затверджених методів”, описаних у розділі IRC про гідрофобізацію. Важливо обережно засипати ґрунт навколо систем гідроізоляції, оскільки гострі камені можуть пошкодити матеріали, що може призвести до проникнення води. |
Прості стратегії для сухих підвалів
Перед написанням цієї статті я запитав своїх надійних друзів-будівельників, як вони керують поверхневими та фундаментними водами на своїх проєктах. Я також прочитав усе, що зміг знайти про управління водою у підвалах на вебсайті Building Science Corporation (BSC), консалтингової та дослідницької фірми, заснованої Джо Лстібреком та Бетсі Петіт. І я переглянув детальні креслення та пов’язані статті на FineHomebuilding.com та GreenBuildingAdvisor.com, що зосереджується на будівельній науці та енерго- та ресурсоефективному будівництві.
Я навіть придбав два дослідницькі документи, опубліковані Американським товариством цивільних інженерів (ASCE): раніше згаданий “Addressing the High Failure Rates of Residential Building Basements due to Water Damage” та “Failures of Residential Building Basements in Ohio”. Рекомендації, надані всіма цими джерелами, були напрочуд послідовними: якомога краще справляйтеся з поверхневими водами — такими як стоки з даху від дощу та снігу, на відміну від ґрунтових вод, що проходять через ґрунт — до того, як вони досягнуть фундаменту. Встановіть дренажі фундаменту, які можуть безпечно відводити просочування через ґрунт та підйом ґрунтових вод. І, нарешті, встановіть гідроізоляцію замість гідрофобізації. Як я виявив, усі ресурси наголошували, що виконання цих завдань як частини початкового будівництва дешевше, ніж займатися цим пізніше або ремонтувати підвал чи технічне приміщення, пошкоджене водою.
Майже всі будівельники погодяться, що має сенс будувати будинки, які можуть витримувати сильні вітри, якщо ви будуєте біля узбережжя. Подібним чином, я вважаю, що проектування підвалу або технічного приміщення, яке захищає від води, передбачає оцінку ризику, а потім планування деталей для його мінімізації. Конкретні заходи відрізнятимуться залежно від фундаменту та ділянки; наприклад, фундаменти з бетонних блоків, які є більш пористими, ніж монолітний бетон, можуть вимагати більш розширеного управління водою. На складних ділянках може бути доцільно проконсультуватися з інженером для розробки плану, специфічного для ділянки. На особливо сприятливих ділянках дотримання положень кодексу може бути достатньо — але я вважаю, що вийти трохи за межі кодексу — це добре витрачені гроші.
| Керуйте водою всередині фундаменту
Для нових будівель, де поширені високі ґрунтові води або радон, внутрішній дренаж фундаменту на додаток до зовнішнього дренажу подвоює дренажну потужність, а внутрішня труба може стати частиною стратегії контролю радону. У випадках реконструкції, один внутрішній дренаж або насос для відкачування води часто можуть зберегти підвали сухими без зовнішніх земляних робіт. Вимога будівельних норм R405.1 Бетонні або кам’яні фундаменти Дренажі повинні бути передбачені навколо бетонних або кам’яних фундаментів, що утримують ґрунт і мають приміщення, придатні для проживання або використання, розташовані нижче рівня землі. Дренажні труби, дренажі з гравію або дробленого каменю, перфоровані труби або інші затверджені системи чи матеріали повинні бути встановлені на рівні або нижче верху фундаментних паль або нижче дна плити та повинні скидатися гравітаційно або механічним способом до затвердженої дренажної системи. Дренажі з гравію або дробленого каменю повинні простягатися не менше ніж на 300 мм за зовнішній край фундаментної палі та на 150 мм вище верху фундаментної палі і бути покриті затвердженим фільтруючим мембранним матеріалом. Верх відкритих стиків дренажних труб повинен бути захищений смужками будівельного паперу. За винятком випадків, коли це рекомендовано виробником дренажу, перфоровані дренажі повинні бути оточені затвердженою фільтруючою мембраною, або фільтруюча мембрана повинна покривати промитий гравій або дроблений камінь, що покриває дренаж. Дренажні труби або перфоровані труби повинні бути розташовані на не менше ніж 50 мм промитого гравію або дробленого каменю, не менше одного розміру сита, більшого за отвір стику труби або перфорацію, і покриті не менше ніж 150 мм того ж матеріалу. Виняток: Дренажна система не потрібна, якщо фундамент встановлений на добре дренованому ґрунті або піщано-гравійній суміші згідно з Групою I ґрунтів за Уніфікованою класифікацією ґрунтів, детально описаною в таблиці R401.4.1(2). Краща практика Гідростатичний тиск — це сила, яка жене воду через тріщини у фундаменті та в підвал або технічне приміщення. Величина гідростатичного тиску пропорційна кількості води в ґрунті, причому насичені ґрунти мають найбільший тиск. Працюючі дренажі фундаменту знижують гідростатичний тиск, пов’язаний з підйомом ґрунтових вод. “Працюючі” — це важливе розрізнення, оскільки дренажі, засмічені дрібними частинками ґрунту, запобігатимуть збору води, як і непроникні ґрунти навколо них. Кодекс встановлює вимогу (див. сусідню сторінку) щодо зовнішнього дренажу фундаменту, але дозволяє внутрішній дренаж фундаменту з попередньо виготовленими бетонними фундаментами. Виняток потім уточнює, що дренажі не потрібні на добре дренованих або піщаних ґрунтах.
Малюнок Крістофера Міллса. Натисніть тут, щоб збільшити. Однак їх встановлення все ще вважається кращою практикою, оскільки це дає підйому ґрунтових вод місце для виходу, замість того, щоб просочуватися в підвал. Дренажі фундаменту повинні бути спрямовані на поверхню або до зони збору, розрахованої на максимальні очікувані опади та їхні стоки, що зазвичай визначається інженером. Дренажі також можуть скидатися через насос для відкачування води з достатньою потужністю для обробки найвищого очікуваного потоку води. Правильно встановлені дренажі покриті швидкодренованим гравієм для полегшення збору та захищені від дрібних частинок водопроникною фільтруючою насадкою на трубі або водопроникною геотекстильною фільтруючою тканиною, що оточує гравій. Труби з фільтруючими насадками можуть працювати непогано на добре дренованих ґрунтах, але використання фільтруючої тканини для покриття гравію навколо труби може забезпечити більшу площу фільтрації для зменшення засмічення. Розташування дренажів фундаменту може бути спірним питанням серед будівельників та проектувальників. Будівельники часто чинять опір розміщенню дренажу біля фундаментної палі, оскільки це суперечить місцевим будівельним методам або послідовності робіт. Однак, згідно з Building Science Corp., основа фундаментної палі є найкращим місцем для дренажу фундаменту, оскільки вона перехоплює ґрунтові води значно нижче рівня підлоги підвалу, що запобігає проникненню води через тріщини в плиті та місці з’єднання плити зі стінами фундаменту. Важливим фактором є те, чи дренаж знаходиться зовні, чи всередині фундаменту. Дренажі зовні можуть допомогти відводити воду, що потрапляє поруч із фундаментом, що корисно для нового будівництва, коли котловани фундаментів рідко належним чином ущільнюються, що призводить до накопичення ґрунтових вод біля фундаменту. У районах з радоном у ґрунті кращим є внутрішній дренаж, оскільки його можна використовувати як частину системи зменшення радону. У місцях, де фундаментні палі заливаються в котлован без опалубки, як у Піттсбурзі та значній частині Аппалачії, дренажі фундаменту зазвичай розташовуються зверху палі зовні. Ця система непогано працює на добре дренованих ґрунтах, але вона не настільки ефективна для контролю підйому ґрунтових вод, оскільки вода повинна досягти дна внутрішньої плити, перш ніж дренаж фундаменту зможе зібрати будь-яку воду. У проєктах, розташованих у місцях з високим рівнем ґрунтових вод або повільно дренованими ґрунтами, пара дренажів фундаменту з обох боків фундаментної палі забезпечує найнадійніший дренаж фундаменту, оскільки вони можуть відводити вдвічі більший об’єм підйому води. |
Розгляньте ділянку та ґрунт
Відведення води від фундаментних стін може бути легким на рівній ділянці, але складнішим на горбистих місцях, як-от Піттсбург, де місцевий рельєф забезпечує мало рівної землі для будівництва. На вологих і крутих ділянках, а також на ділянках з ухилом до будинку, вам доведеться робити більше, щоб запобігти проникненню води, ніж на добре дренованих ділянках з сприятливим плануванням.
При будівництві на крутих ділянках проконсультуйтеся з місцевим інженером, який допоможе вам розробити ефективний план управління дощовими водами та ґрунтовими водами. Якщо ділянка має історію затоплень або знаходиться в зоні затоплення, я б переглянув можливість будівництва там взагалі, оскільки жодна стратегія управління водою у фундаменті не може запобігти вологому підвалу під час затоплення. Якщо вас змусили будувати в районі з ризиком затоплення, підніміть будинок на бетонних, гвинтових або кам’яних опорах або дерев’яних палях, як це роблять у прибережних районах.
Ділянки з вищим рівнем ґрунтових вод матимуть підвищений ризик проникнення води в підвал. Якщо ви коли-небудь починали копати фундамент, і він починав наповнюватися водою, ви розумієте, про що я говорю. На таких ділянках з високим рівнем ґрунтових вод, або з більшою кількістю опадів або проблемними ґрунтами, вам доведеться вийти за рамки кращих практик і залучити інженера для розробки плану управління водою у фундаменті.
Вирішення проблеми
Саме це ми й зробили з цими двома будинками Habitat. Я зв’язався з нашим волонтером-архітектором з архітектурного факультету університету Карнегі-Меллона (CMU), який працював з колегою з інженерного факультету над розробкою рішення для осушення вологих технічних приміщень.
План передбачав 10-сантиметрові перфоровані дренажні труби, розташовані як кістяк риби, і покриті промитим гравієм. Кутові бічні відгалуження з’єднуються з центральною дренажною лінією, яка виходить з задньої частини фундаменту і впадає на парковку під будинком. На гравій знаходиться 6-міліметровий поліетиленовий паробар’єр, який піднімається по стінах фундаменту і кріпиться до брусу за допомогою забивних цвяхів. Всі шви на пластику перекриваються і герметизуються герметиком на основі бутилу.
Роботи на обох будинках виконувалися приблизно двома десятками старшокласників, які брали участь у літньому робочому таборі. Після вирівнювання нерівної землі всередині технічних приміщень вони вигребли ярдів гравію в обидва технічні приміщення, використовуючи саморобний дерев’яний жолоб, що проходив через двері доступу. Робітники всередині наповнювали 5-літрові відра біля дна жолоба, а потім розсипали гравій, достатньо, щоб покрити труби і ґрунт по всьому технічному приміщенню. Вони робили це, передаючи наповнені відра одне одному, часто повзучи на животі.
Це був один з найгероїчніших волонтерських подвигів, які я пам’ятаю. Це зайняло їм цілий тиждень, але результати їхніх зусиль були негайно очевидними. Коли вони закінчили, технічні приміщення були сухими та комфортними порівняно з гнітючою спекою та вологістю піттсбурзького літа. Ми використовували осушувачі протягом кількох місяців, щоб висушити підлогу, балки та ізоляцію, а потім нарешті замінили вінілові підлоги. Після завершення робіт проблема нібито ніколи не виникала. Але наші майбутні будівлі приділятимуть набагато більше уваги управлінню водою у фундаменті, тому що набагато легше побудувати правильно з першого разу.
— Старший редактор Патрік МакКомб — колишній керівник будівництва Habitat for Humanity. Малюнки Крістофера Міллса.
З Fine Homebuilding #343
Подробиці можна знайти на сайті: www.finehomebuilding.com