Занедбана ділянка або пай, що заріс бур’янами, не звільняє власника від сплати податків. З 2022 року в Україні діє мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) — обов’язковий платіж за землю, який нараховується навіть у разі її невикористання, повідомляє «Земельний фонд України».
ВІДЕО ДНЯ
МПЗ поширюється на власників паїв та земельних ділянок площею понад 0,5 гектара. Податок нараховується незалежно від того, чи обробляє власник землю самостійно, чи вона повністю простаює.
Якщо ділянка передана в оренду, платником стає орендар, за умови що договір офіційно зареєстрований у Державному реєстрі речових прав. Усні домовленості або незареєстровані договори не враховуються — у такому випадку МПЗ вимагатимуть сплатити від власника.
Механізм визначення МПЗ регламентований статтею 38 Податкового кодексу України. Для розрахунку враховується нормативна грошова оцінка землі. Якщо оцінка не проводилася, застосовується середній показник по області.
МПЗ не є новим податком — він встановлює мінімальний рівень податкових надходжень від землі. Податкова служба підсумовує всі платежі власника за рік — зокрема земельний податок та податок на доходи. Якщо сума сплаченого менша за встановлений мінімум, різницю потрібно доплатити.
РЕКЛАМА
Для фізичних осіб, які не ведуть підприємницьку діяльність, розрахунок МПЗ здійснює податкова служба. Повідомлення про необхідність сплати надходить до 1 липня наступного року. Якщо власник не отримав повідомлення через помилку податкового органу, штрафи за несплату не застосовуються.
Не сплачують МПЗ:
– власники невитребуваних паїв;
РЕКЛАМА
– власники офіційно законсервованих ділянок;
– землі, забруднені вибухонебезпечними предметами;
– ділянки на тимчасово окупованих територіях.
Отже, навіть якщо земля не приносить прибутку, податкові зобов’язання можуть залишатися чинними. Власникам варто перевірити площу своїх угідь та стан реєстрації договорів оренди, щоб уникнути несподіваних нарахувань.
РЕКЛАМА
Раніше «ФАКТИ» писали, що частина пенсіонерів має право не платити комуналку — якщо вони відповідають певним вимогам.