Районнi торговельнi центри площею до 20 тис. кв. м показують найкращу ефективнiсть i залишаються найбiльш затребуваним в Українi форматом торговельної нерухомостi, повiдомила директорка компанiї UTG Євгенiя Локтiонова.
“Найстiйкiшими до всiх потрясiнь i форс-мажорних ситуацiй є районнi торговельнi центри. Це показували реалiї карантинного перiоду, це твердження iстинне i зараз, пiд час вiйни. Найбiльш витривалими й економiчно затребуваними виявилися саме торговельнi об’єкти, максимальною площею 15-20 тис. кв. м, якi розташованi в густонаселених районах i мають достатнiй перелiк операторiв, необхiдних для задоволення потреб людей, котрi проживають поруч”, – сказала вона агентству “Iнтерфакс-Україна”.
Стiйкiсть цьому формату забезпечує пiшохiдна доступнiсть, у людей немає зав’язки з транспортом, щоб купити продукти, технiку, одяг, зоотовари або лiки.
“Як результат, у всiх таких торговельних об’єктах оператори прекрасно торгують, а керуючi компанiї вiдзначають практично нульову вакантнiсть протягом усiх наших останнiх трешових рокiв”, – зазначила Локтiонова.
По iнформацiї ProfiDOM.com.ua, важливим фактором стiйкостi є те, що об’єкти такого формату легко живити одним генератором i на ньому запустити практично весь торговельний центр.
“Ще однiєю позитивною особливiстю районних ТЦ є наявнiсть чiткого портрета його покупцiв, їхнiх споживчих переваг i рiвня середнього доходу. Тому можна правильно пiдiбрати операторiв i розраховувати на 100-вiдсоткову заповнюванiсть навiть у разi змiни операторiв упродовж усiєї дiяльностi”, – каже Локтiонова.
За її оцiнкою, в разi “слабкого” орендаря проблем iз пошуком йому замiни немає, оскiльки на вiтчизняному ринку працює понад 450 ритейл-офiсiв, якi розвиваються.
