У 2024 році на Закарпатті відбулися значні зміни на ринку нерухомості. Попит на купівлю житла знизився на 5−8%, а оренда втратила 10% популярності порівняно з попереднім роком.
Саме попит на купівлю і вплинув на вартість нерухомості в Західному регіоні, повідомляє «Суспільне».
За словами рієлторки Антоніни Гери, вартість вторинного житла та оренди в Ужгороді помітно впала. Наприклад, оренда трикімнатної квартири (100−110 кв. м) у 2023 році коштувала близько 800 дол., а у 2024-му році вже знаходилась у діапазоні 600−650 дол.
Первинний ринок
Закарпаття посіло друге місце в Україні за вартістю нових квартир. Середня ціна квадратного метра зросла на 14% та становила 1,171 тис. дол. Для порівняння, у Києві, де ціна найвища (1,342 тис. дол./кв. м), відбулося зниження на 4%. Львівська область, яка посідає третє місце, зафіксувала ріст на 3% (1,09 тис. дол./кв. м).
Вторинний ринок
Закарпаття стало третім в Україні за вартістю вторинного житла, у середньому:
однокімнатна квартира — 69,28 тис. дол.;
двокімнатна — 82,44 тис. дол.;
трикімнатна — 95 тис. дол.
Ринок оренди
Закарпаття займає 5−7 місця за вартістю оренди в Україні. Так, середні ціни на оренду квартир тут становлять:
однокімнатна квартира — 12,6 тис. грн/місяць;
двокімнатна — 14,9 тис. грн/місяць;
трикімнатна — 20 тис. грн/місяць.
Прогнози на 2025 рік
За словами експертів, у 2025 році вартість нового житла на Закарпатті може зрости на 20−25%. Ціни на вторинне житло залишаться стабільними, проте вартість квартир чехословацького періоду може знизитися до середини року на 15%.
