Громадяни України мають сплатити податок на нерухомість до 1 вересня. Перевіряти наявність нарахувань можна через особистий кабінет на офіційному порталі податкової служби.
Згідно з поясненням ДПС, оплату необхідно здійснити з 1 липня по 1 вересня поточного року за минулий період. Штрафні санкції за прострочення не застосовуються, якщо платіжне повідомлення надійшло після 1 липня (ч. 266.10.2 Податкового кодексу).
У 2025 році оплата здійснюється за 2024 рік. Величина збору розраховується від мінімальної зарплати, актуальної на січень попереднього року, та не перевищує 1,5% цього показника. Оплата нараховується за кожен додатковий квадратний метр. Станом на початок 2024 року мінімалка становила 7100 грн, тому максимальна ставка – 106,5 грн за “надлишковий” метр.
Наприклад, власникам квартири площею 100 м² оплата нараховуватиметься за площу понад 60 м². Максимальна сума в цьому випадку складе 4260 грн. Остаточний розмір платежу залежить від рішень місцевих органів влади.
Муніципалітети мають право знижувати ставку або збільшувати пільгову норму площі, зменшуючи тим самим нарахування. Однак підвищення ставки понад 1,5% мінімалки або зменшення пільгових метрів заборонено законодавством.
Для точних розрахунків варто скористатись онлайн-калькулятором ДПС. Перевірити готові податкові нарахування можна через електронний кабінет (з використанням ЕЦП) або мобільний додаток “Моя податкова”.
Про наслідки прострочення
За затримку оплати до 30 діб нараховується штраф у розмірі 10% від суми збору. При простроченні понад місяць штраф зростає до 20%.
Важливо враховувати: для об’єктів нерухомості площею понад 300 м² (квартири) або 500 м² (будинки) щорічний платіж збільшується на 25 000 грн.
Від сплати звільняються власники житлових об’єктів, які відповідають пільговим нормам (пп. 266.4.1 ст. 266 ПКУ):
квартири – до 60 м²;
будинки – до 120 м²;
комбінована власність (квартира + будинок) – до 180 м².
