Квартирне питання ніколи не вважалося простим, адже купити житло досить складно. Однак продати його – це теж завдання не з легких. Адже не кожна квартира може мати попит серед українців на ринку.
Про це пише RemontLviv.
Яке планування квартири найневдаліше для продажу
Порівняйте плани БТІ
План БТІ – це паспорт квартири. На плані відображені кордони кімнат і зон. А тому людина, яка купуватиме квартиру, порівнюватиме їх. Найчастіше забудовники та рієлтори використовують вираз “квартира з вільним плануванням”. Навіть якщо у квартирі немає перегородок – це зовсім не означає, що хтось там зможе робити що завгодно.
План БТІ показує кордони кімнат. За правилами законодавства, кордони деяких зон порушувати не можна. Це означає, що термін “вільне планування” означає максимум відсутність несучих стін, але не дає можливості майбутнім власникам робити все що завгодно.
Згідно із законом, збільшувати кухню коштом житлових кімнат не дозволено. Але прибирати перегородку між кухнею і житловою кімнатою – можна. Фактично це означає, що не можна перенести кухню на місце вітальні або спальні, але можна перенести в коридор. Також не можна збільшити кухню коштом санвузла і санвузол коштом кухні.
Розташування особистих і громадських зон
Громадські зони призначені для загального користування:
-
вітальня;
-
кухня;
-
їдальня;
-
передпокій;
-
коридор;
-
гостьовий санвузол.
Особисті зони — це простори окремих членів сім’ї:
-
спальня;
-
ванна;
-
вбиральня;
-
дитяча;
-
кабінет.
Вдалим вважається розташування зон, коли громадські зони знаходяться ближче до входу у квартиру, відповідно, особисті зони — далі від входу.
Розташування вікон і їхні розміри
Ідеальним варіантом будуть великі панорамні вікна. Адже наявність світла у квартирі позначається на здоров’ї, самопочутті та настрої людини. Тому чим більше світла, тим краще, але головне, щоб не навпаки.
Що буде з ринком нерухомості найближчим часом
Раніше ми розповідали, що для ринку нерухомості цей рік буде показовим. Експертка з нерухомості Вікторія Берещак зазначила, що з початком контрнаступу ЗСУ ситуація на первинному ринку трошки визначиться. Приблизно в середині-кінці весни так чи інакше спостерігатиметься пожвавлення на ринку платоспроможного клієнта.
Щодо вторинного ринку, то покупці звертатимуть увагу на:
- квартири, які готові продати швидше й тому знижують ціну. Кількість таких пропозицій на ринку сягає десь 5%;
- будинки, збудовані за останні 15 років, адже людей цікавить питання енергоефективності та інфраструктурного наповнення.
Більше про ситуацію на ринку нерухомості читайте в нашому матеріалі.
Раніше ми повідомляли, в яких будинках не варто купувати квартири. Також ми писали, що привертає увагу українців на ринку нерухомості найбільше.
