Квадратні метри у Кракові, як на первинному, так і на вторинному ринку – одні з найдорожчих в Польщі. У першому кварталі 2023 року середні ціни зросли на 3,1% у порівнянні з попереднім і найближчим часом експерти прогнозують подальший ріст.
Про вартість квартир в Кракові написав сайт muratorplus.pl.
Щоб придбати квартиру в Кракові потрібно бути готовим викласти значну суму. Вартість нерухомості на вторинному ринку більша ніж будь-коли, а за квадратний метр ціна перевищила бар'єр в 11 000 злотих (понад 93 тисячі гривень). Однак на ціну сильно впливають розташування та стан об'єкта, тому все ще можна знайти цікаві пропозиції.
Національний банк Польщі кожного кварталу проводить аналіз цін на ринках житла найбільших міст країни. Згідно з останніми даними, середня ціна пропозиції на вторинному ринку в Кракові становить 13 026 злотих за кв. метр, а реальна вартість – 11 018 злотих за кв. метр. За рік зростання цін пропозиції становить 3,3%, а цін угод на 2,7%.
В доступі також є звіт експертів Otodom Analytics, які щомісяця проводять аналіз цін на квартири. Відповідно до звіту за серпень 2023 року, в Кракові середня квартира коштувала 14 048 злотих за квадратний метр (ціна пропозиції), а залежно від квадратури ціна становила:
- квартира понад 90 м2 — 14 569 злотих за кв. метр;
- квартира 60−89 м2 — 13 525 злотих за кв. метр;
- квартира 40−59 м2 — 13 624 злотих за кв. метр;
- квартира до 40 м2 — 15 111 злотих за кв. метр;
В рейтингу найдорожчої нерухомості від Otodom Analytics, Краків обійшла лише столиця Польщі – Варшава. Оскільки у великих містах придбання житла – це значні витрати, щоб заощадити, можна розглянути інші місця Малопольського воєводства. Такий висновок можна зробити проаналізувавши ринок нерухомості, та переглянувши пропозиції продажу квартир площею 40−60 м2 у таких містах:
- Олькуш — 345 тис. злотих за трикімнатну квартиру (60,5 м2);
- Тарнув — 480 тис. злотих за три кімнати (48 м2);
- Закопане — 645 тис. злотих за двокімнатну квартиру (47 м2);
- Бохня — 420 тис. злотих за двокімнатну квартиру (50 м2);
- Освенцім — 275 тис. злотих за двокімнатну квартиру (50,5 м2);
- Величка — 605 тис. злотих за трикімнатну квартиру (55 м2).
Раніше ми писали, чи можна продати нерухомість на окупованих територіях України, а також де насправді дорожче орендувати нерухомість.
