“>
Фото: Оксана Гришина
Число новобудов у Києві, де розпочалися продажі у січні-липні 2026 року, скоротилося на 40% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року; при цьому в Київській області цей показник зріс на 16%, інформувала директорка з розвитку порталу нерухомості "ЛУН" Олена Унаньян.
"Київська область та Київ з початку повномасштабного вторгнення демонструють дуже відмінну динаміку. Київ значно просів: 43 ЖК було запущено у 2021 році, і п’ять – у 2024-му. Водночас 2025 рік був для столиці періодом помітного пожвавлення, коли стартувало 20 ЖК. У 2026 році темпи сповільнилися на 40% – всього було запущено шість ЖК. Проте, ми очікуємо на кінець року, щоб оцінити, чи зможе Київ наздогнати показники 2025 року", – зазначила Унаньян під час аналітичної панелі "Аналітика ринку будівництва та нерухомості I півріччя 2026 року", організованої Конфедерацією будівельників України (КБУ) у середу.
Натомість у Київській області станом на липень 2026 року спостерігається позитивна динаміка. Так, у 2025 році розпочалися продажі у 26 житлових комплексах, що в 1,5 рази більше, ніж у попередньому році, а в січні-липні 2026 року показник вже становить 23 ЖК, що також у 1,5 рази перевищує торішні цифри.
"Ми прогнозуємо, що 2026 рік стане рекордним для Київської області за кількістю запущених на ринку нових ЖК з початку повномасштабного вторгнення", – підкреслила експертка.
За інформацією "ЛУН", у Львівській області з початку року розпочалися продажі у 35 ЖК, що демонструє спад на 20% порівняно з 2025 роком. Однак Унаньян наголосила, що у другому півріччі темпи зазвичай зростають, тому до кінця року Львівщина має досягти минулорічного рівня, коли продажі стартували у 65 нових ЖК.
Нові ЖК у продажу в Івано-Франківській області станом на липень 2026 року показують зростання на 8% порівняно з минулим роком – 13 ЖК, тоді як минулого року продажі розпочалися у 22 нових об’єктах.
Унаньян повідомила, що динаміка запуску в продаж ЖК у Закарпатській області наразі подібна до минулорічної. Так, у 2025 році продажі розпочали 21 ЖК, а за сім місяців 2026 року – 11 об’єктів.
"Івано-Франківськ та Закарпаття досягли показників понад 20 ЖК, які стартують за рік", – заявила вона.
Загалом в Україні за січень-липень 2026 року продажі розпочали 140 нових ЖК, що на 11% перевищує показник минулого року, коли за весь рік стартували 224 об’єкти. При цьому минулорічний показник становить близько 50% від довоєнного – у 2021 році на ринок вийшли 426 нових житлових комплексів, зауважує "ЛУН".