Gulliver Посилання скопійовано
Господарський суд столиці відхилив позов компанії ТОВ “БК “Міленіум”, яку пов’язували з підприємцем Віктором Поліщуком, до Ощадбанку та Укрексімбанку стосовно права користування офісними просторами у торгово-офісному центрі Gulliver, розташованому в серці Києва.
Про це свідчить судове рішення від 14 серпня.
“БК “Міленіум” прагнула визнати недійним одностороннє припинення банками орендних відносин та підтвердити своє право на використання приміщень комплексу. Фірма орендувала ці площі у девелопера ТОВ “Три О” за угодами, укладеними на період 2023–2025 років.
Ощадбанк та Укрексімбанк набули права власності на Gulliver у 2025 році. Після цього вони повідомили “Міленіум” про розірвання договорів оренди, укладених з “Три О”, та не визнали право компанії на використання приміщень.
Згодом доступ до орендованих майданчиків було обмежено для співробітників, представників, клієнтів та партнерів “Міленіуму”. Компанія також стверджувала, що не мала можливості користуватися майном та документами, що залишилися в будівлі.
Суд зазначив, що сутність суперечки полягає не стільки в самому факті одностороннього розірвання оренди, скільки в перешкодах для використання приміщень. Тому визнання такого правочину недійсним саме по собі не відновило б доступ до власності.
На думку судової інстанції, обраний “Міленіумом” шлях захисту виявився недієвим, що є самостійною підставою для відмови у задоволенні позову. Суд також не задовольнив вимогу про підтвердження права володіння та користування орендованими приміщеннями.
Власником Gulliver за адресою Спортивна площа, 1-А було ТОВ “Три О”. У 2007 році ця компанія уклала з Ощадбанком та Укрексімбанком іпотечний договір для забезпечення кредитної лінії з максимальною сумою, що еквівалентна 127,6 мільйонам доларів США.
Засоби масової інформації та слідчі органи пов’язували ТОВ “Три О” з підприємцем Віктором Поліщуком – колишнім власником банку “Михайлівський” та мережі магазинів “Ельдорадо”.
Нагадаємо:
Наприкінці жовтня 2025 року торговий центр Gulliver, розташований поблизу Палацу спорту в Києві, призупинив свою діяльність на невизначений період через корпоративний спір.
У листопаді 2025 року Gulliver було передано під управління державних банків. “Ощадбанк” інформував, що 26 липня поточного року було прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за консорціумом, що складається з “Ощадбанку” (80%) та “Укрексімбанку” (20%).
Процедуру стягнення було ініційовано двома державними банками у зв’язку з невиконанням ТОВ “ТРИ О”, яке виступало боржником і власником комплексу, своїх зобов’язань за кредитним договором.
“Гулівер” з 1 лютого повністю відновив функціонування для всіх орендарів та відвідувачів.
Наглядові ради державних Ощадбанку та Укрексімбанку прийняли рішення про продаж торгово-офісного комплексу Gulliver у Києві.
Ощадбанк нерухомість Укрексімбанк