03.08.2026, 15:35 | Автор: Наталя Хомка
Керівні органи державних Ощадбанку та Укрексімбанку наприкінці липня ухвалили рішення про відчуження багатофункціонального центру Gulliver. Про це повідомила пресслужба Ощадбанку, передає Property Times.
Торги будуть оголошені на початку вересня 2026 року, початкова вартість становитиме 207 мільйонів доларів США. Реалізація комплексу буде здійснена через систему Prozorro.Продажі, яка гарантує вільний доступ для всіх зацікавлених покупців до участі в аукціоні, формування ринкової вартості в конкурентному середовищі та прозорість на всіх етапах продажу майна.
Продаж комплексу Gulliver стане однією з найзначніших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки. Це буде важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів щодо відкритості українського ринку та ефективності механізмів захисту прав кредиторів.
«Випадок Gulliver має значення далеко за межами банківської сфери. Для нас це, перш за все, історія про інвестиції. Ощадбанк виступає одним із головних партнерів українського бізнесу у фінансуванні інвестиційних проєктів, тому ми прагнемо, щоб такі якісні активи потрапляли до ефективних власників і продовжували розвиватися. Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні функціонують правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть бути повернуті на відкритий ринок та реалізовані прозоро на конкурентних умовах», — підкреслив Юрій Каціон, голова правління Ощадбанку.
Інформація щодо дати проведення аукціону, умов участі та порядку подання заяв буде оприлюднена одночасно з оголошенням про початок торгів.
Продаж є завершальним етапом багаторічної роботи консорціуму банків з вилучення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи.
Фінансування інвестиційного проєкту з будівництва БФК Gulliver консорціумом державних банків розпочалося у 2006 році, а введення в експлуатацію відбулося у 2014 році. Незважаючи на кілька проведених реструктуризацій та спроб врегулювання боргу, з червня 2024 року позичальник ТОВ «Три О» почав зменшувати суми платежів до банків, аж до повного припинення обслуговування боргу.
Процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки двома державними банками було ініційовано у березні 2025 року після того, як боржник фактично припинив співпрацю з банками. 26 липня 2025 року, після завершення всіх юридичних формальностей, право власності на комплекс перейшло до консорціуму державних банків: 80% активу отримав Ощадбанк, а 20% — Укрексімбанк.
Після набуття прав власності банки забезпечили безперебійну роботу комплексу, зберегли його операційну діяльність, забезпечили професійне управління активом та підготували його до відкритої реалізації.
Довідка
Gulliver — один із найбільш відомих і великих багатофункціональних комплексів столиці, загальна площа якого перевищує 157 тис. кв. м. Він об’єднує сучасний торговельно-розважальний та бізнес-центр. Комплекс розташований у самому серці Києва, поблизу трьох станцій метро. Його щоденний пішохідний потік сягає понад 150 тисяч осіб. Сформований пул міжнародних та українських орендарів, висока транспортна доступність та потенціал для подальшого розвитку роблять його одним із найпривабливіших інвестиційних активів на українському ринку нерухомості.
Детальні відомості про об’єкт продажу доступні за посиланням.