03.08.2026, 19:00 | Автор: Наталя Хомка
Державні будівельні стандарти стосовно житлових будівель в Україні будуть модернізовані. Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України вже схвалило технічну документацію та ініціювало розробку проєкту Зміни № 2 до ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Загальні положення». Про це повідомляє Property Times, посилаючись на Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України.
Модернізація охопить загальні нормативи для житлових будівель, архітектурно-планувальні рішення, інженерне оснащення, протипожежну безпеку та доступність. Окремо передбачається вирішення питань захисту житлових приміщень від акустичного впливу та вібрацій, а саме конкретизація вимог щодо розташування вбудованих та прибудованих комерційних приміщень у житлових спорудах.
«Ми послідовно оновлюємо державні будівельні норми, аби вони відповідали актуальним викликам та потребам населення. Мова йде не лише про покращення безпеки, доступності та комфорту проживання, але й про створення умов для розвитку сучасної інженерної та цифрової інфраструктури, зокрема електронних комунікаційних мереж. Це також вагомий крок для втілення майбутніх проєктів з будівництва соціального житла та приведення українських будівельних норм у відповідність до європейських стандартів. Ми максимально деталізуємо вимоги, щоб вони були зрозумілими для проектантів і ефективно працювали на практиці. Саме тому розробляємо зміни у тісній співпраці з експертною спільнотою, профільними організаціями та учасниками ринку», – зауважила заступниця міністра розвитку громад, територій та інфраструктури України Наталія Козловська.
Які зміни планується внести Більше доступності та інклюзивності
Оновлені норми будуть доповнені вимогами до планувальних та конструктивних рішень житлових і нежитлових приміщень щодо забезпечення безбар’єрного доступу в житлових будинках — від входу до будівлі до навігації всередині та безпечного виходу. Зокрема, буде уточнено вимоги до доступності території навколо будинків для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інклюзивних маршрутів, пішохідних шляхів, поручнів, систем навігації та отримання інформації.
Сучасні вимоги до планування житлових будинків
Передбачається конкретизація переліку громадських приміщень, дозволених для розміщення у житлових будинках, а також приміщень, допустимих біля входів до багатоквартирних будинків. Будуть оновлені норми планування прибудинкової території, зокрема щодо розташування парковок, велопарковок та інших зовнішніх елементів. Також ДБН будуть доповнені положеннями щодо розміщення електронних комунікаційних мереж, що дозволить враховувати сучасні потреби будівель у цифровій інфраструктурі вже на етапі проєктування.
Посилення безпеки евакуації під час пожежі
Зміни конкретизують вимоги до евакуаційних шляхів, особливо для осіб, які користуються колісними кріслами. Також буде визначено, у яких випадках для житлових будинків умовною висотою до 26,5 метра (приблизно 9-поверхова будівля) достатньо однієї сходової клітки, а коли, залежно від кількості або площі квартир, необхідно передбачати дві сходові клітки для безпечної евакуації мешканців.
Нові вимоги до ліфтів
Оновлені норми включатимуть уточнення вимог до розташування та характеристик ліфтів у житлових будинках, зокрема до габаритів ліфтових холів і кабін, можливості сполучення житлових поверхів із підземною частиною будівлі, де розташовані захисні споруди цивільного захисту або споруди подвійного призначення. Також будуть уточнені вимоги до протипожежних ліфтів вантажопідйомністю щонайменше 1000 кг та ліфтів, адаптованих для перевезення осіб на колісних кріслах.
Захист від шуму
До ДБН також планують внести нові окремі вимоги щодо захисту житлових приміщень від акустичного впливу та вібрацій. Зокрема, буде конкретизовано умови розміщення вбудованих і вбудовано-прибудованих громадських приміщень, діяльність яких може спричиняти додатковий шум для мешканців.
Наразі триває підготовка першої версії проєкту змін до ДБН. Міністерство планує опублікувати її для громадського обговорення протягом найближчих кількох місяців.