Фахівець назвав основні передумови подорожчання помешкань.
Ціни на квартири в Україні / © iStock
Збільшення собівартості зведення будівель і надалі є найбільш значним стимулом росту цін на помешкання в Україні. Втім, це не єдиний чинник, що підштовхує ціну квартир вгору.
Про це у коментарі для сайту ТСН.ua повідомив експерт з нерухомості, рієлтор Олександр Бойко.
«За моїми висновками та інформацією від девелоперських фірм, собівартість піднялася більш ніж на 30–35% від початку повномасштабної агресії. Матеріали для будівництва стали дорожчими на 35–45%, перевезення стали більш важкими та коштовними, ціни на енергоресурси постійно збільшуються, а нові вимоги безпеки (сховища, резервні системи живлення) відчутно збільшують кошторис проєктів», — зазначає рієлтор.
В Україні також відмічається гострий брак кваліфікованих будівельників. Велика частина працездатного населення або знаходиться у лавах Збройних Сил України, або виїхала за кордон.
«Це веде до збільшення розміру зарплат у будівельній сфері та збільшення строків будівництва, що також позначається на фінальній ціні квадратного метра», — говорить Олександр Бойко.
По-третє, на вартість помешкань впливає обмежена пропозиція на тлі стійкого попиту. Число нових об’єктів, що виходять на ринок, зменшилась у порівнянні з довоєнним часом.
«Водночас попит залишається значним, особливо на готове житло або об’єкти на завершальній стадії зведення. В умовах, коли пропозиція не встигає за попитом, ріст цін неминучий», — пояснює фахівець.
Окрім того, відбувається ослаблення національної валюти та інфляційні явища. Девелопери прив’язують вартість квадратного метра до долара США, тому будь-яке коливання курсу гривні автоматично відображається на гривневих цінах на житло.
Раніше ми повідомляли, чи зростуть ціни на помешкання у 2026 році.