У Кропивницькому на ділянці біля площі Богдана Хмельницького, між "Будинком побуту" та будівлею Федерації профспілок, встановили паркан та розмістили паспорт будівництва адміністративно-комерційного комплексу, запланованого на 2026 рік. Суспільне дізнавалось, кому належить ділянка, яке її цільове призначення та чи відповідає будівництво чинному зонуванню центральної частини міста, хто забудовник та чи передбачає проєкт будівництва щось, крім самого комплексу.
Згідно з паспортом об’єкта, площа ділянки – 406 квадратних метрів, площа забудови – 202,5 квадратного метра. Замовило будівництво товариство "ХХІ-ВІК", паркан почали встановлювати у квітні, повідомлення про початок будівництва датоване 21 жовтня 2025 року.
Паспорт об’єкта. Кропивницький, квітень 2026 року. Суспільне Кропивницький
За інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, вона належить міській раді, замовник будівництва її орендує. Ділянка належить до земель житлової та громадської забудови, цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку.
Ділянка, де будуватимуть комплекс, на кадастровій карті (виділена червоним). kadastrova-karta.com
Кропивничанин Сергій мешкає у дев’ятиповерхівці поряд з "Будинком побуту". З його слів, встановлений забудовником паркан заважає машинам заїхати у двір з площі Богдана Хмельницького.
"Я розумію, що справа не лише в паркані, кіоски також заважають – може їх приберуть. Але, як побудують магазин, тут вже не буде місця для паркування, а раніше 10-12 машин тут ставили люди. Тепер їх куди ставити?"
Машина перегородила проїзду у двір багатоповерхівки між будмайданчиком та кіоском. Кропивницький, квітень 2026 року. Суспільне Кропивницький
Будівництво законне — міський департамент містобудування
Суспільне відправило інформаційний запит щодо будівництва у міський департамент містобудування та земельних ресурсів. У відповіді головного архітектора міста Романа Лунгола йдеться про те, що будівництво відповідає чинному зонуванню центральної частини міста.
"Згідно з планом зонування від 2013 року, ділянка належить до громадських зон Г-1 та Г-2 (загальноміський центр та ділові зони). Містобудівні умови видали відповідно до цієї документації".
Паркан навколо ділянки, де будуватимуть адміністративно-комерційний комплекс. Кропивницький, квітень 2026 року. Суспільне Кропивницький
Департамент, за даними його керівника, не має погоджувати проєкт будівництва – він лише видає містобудівні умови та обмеження, тому деталей проєкту, включно з тим, скільки паркомісць він передбачає, в міській раді не знають.
Містобудівні умови видали у 2018 році, але у травні 2025-го до них вносили зміни, написали у відповіді на запит, однак, які саме – не вказали.
Щодо використання ділянки площею 3400 квадратних метрів на розі вулиць Чорновола та Гоголя, повернутої в комунальну власність в лютому 2025 року та розташованої неподалік місця будівництва, яку можна використати для облаштування паркувального майданчика, Роман Лунгол відповів, що в міській раді "всебічно опрацьовують питання стосовно використання земельної ділянки, відповідно до містобудівної документації та згідно з нормами чинного законодавства".
Щоб більше дізнатись про проєкт будівництва, Суспільне відправило інформаційний запит керівниці підприємства-замовника Наталі Бабельник, вказаній на паспорті об’єкта. Спитали, чи пов’язані торішні зміни у містобудівних умовах зі змінами у проєкті, чи стосувалися ці зміни поверховості будівлі, її загальної площі чи функціонального наповнення, яка фінальна поверховість будівлі, що буде на території орендованої ділянки, вільної від забудови – парковка чи вільний простір для пішоходів, скільки паркомісць передбачає проєкт, а також чи впливатиме забудова та відповідна інфраструктура на вільний доступ автомобілів, зокрема службового транспорту, як то сміттєвозів чи пожежних машин, до дворів багатоповерхівок, розташованих поряд.
Опублікуємо відповіді, коли їх отримаємо.
На 14 квітня будувати комплекс не розпочали.
Підписуйтесь на Суспільне Кропивницький у Facebook, YouTube, Telegram, Instagram, WhatsApp, Viber та TikTok.