Згідно з повідомленням Deutsche Welle, у Берліні влада змусила демонтувати душову кабіну в квартирі, оскільки житло розташоване в зоні захисту соціальної структури (Milieuschutzgebiet). Місцеві нормативи обмежують проведення дорогих переобладнань квартир, які можуть призвести до зростання їхньої вартості та зменшення доступності оренди для мешканців району.
1
►Читайте «Мінфін» у Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
Наймач, якому так не пощастило, мешкає в цій квартирі вже 10 років. У помешканні була невелика ванна, а також окрема душова кабіна, яку встановила попередниця. Коли він нарешті вирішив офіційно зареєструвати зміни, районна влада не схвалила збереження душу та зобов’язала його прибрати.
Що дозволяє Milieuschutz
У спеціальних зонах Берліна власники квартир не мають права без дозволу проводити переобладнання, яке чиновники вважають надмірним.
Йдеться, зокрема, про:
- монтаж каміна або теплої підлоги;
- додавання ванни чи душової кабіни;
- об’єднання кількох квартир в одне велике помешкання;
- перепрофілювання житлового приміщення під комерційні цілі.
Мета таких обмежень — не допустити витіснення мешканців з низькими доходами з районів через подорожчання житла. Водночас у цьому випадку правила застосували до вже наявного душу, який свого часу не був належним чином погоджений.
Наймач намагався оскаржити рішення та пропонував чиновникам зосередитися на будівництві нових квартир, а не на демонтажі вже встановленого обладнання. Але це не змінило позиції районної адміністрації.
Душ демонтували за шість днів
Спеціалізована компанія виконала роботи приблизно за шість днів. Витрати поклали на власника квартири. При цьому орендна плата після демонтажу не змінилася: разом із комунальними платежами вона становить 970 євро на місяць.
«Де і як мені вранці ходити в туалет або приймати душ — не повинна вирішувати хтось у районній адміністрації. Це абсурд!» — заявив наймач, якого цитує видання.
Ця історія демонструє, наскільки далеко можуть зайти берлінські обмеження на модернізацію житла у районах, де влада намагається стримувати зростання вартості оренди.
Нагадаємо
Як повідомляв Мінфін, українці, які проживають у Німеччині, можуть претендувати на соціальне житло, однак для цього необхідно отримати спеціальний документ — Wohnberechtigungsschein (WBS). Саме він підтверджує право на оренду квартири за державної підтримки.
Оформлення документа відбувається у місцевих органах влади за місцем проживання.