У червні українські фінансові установи видали 763 іпотечні позики, загальна вартість яких сягнула 1,47 мільярда гривень. У порівнянні з травнем, кількість нових угод зменшилася з 776 до 763, а сукупний обсяг кредитування знизився з 1,53 мільярда гривень до 1,47 мільярда гривень. Цю інформацію було отримано на основі опитування банківських установ, проведеного Національним банком України.
0
► Читайте телеграм-канал «Мінфіну»: головні фінансові новини
У дослідженні взяли участь 38 банків, на частку яких припадає понад 98% усієї суми іпотечних кредитів.
Нові позики у червні надавали лише 13 банківських установ.
Це падіння спостерігається вже другий місяць поспіль. У квітні фінустанови видали 910 іпотечних кредитів на суму 1,7 мільярда гривень. З того часу кількість нових договорів зменшилася приблизно на 16%.
Найбільше іпотечних позик у червні було оформлено на первинному ринку нерухомості — 399 угод на 770 мільйонів гривень. Із них 167 угод на 297 мільйонів гривень були надані на житло, яке ще перебуває на етапі будівництва, під заставу прав на майбутню нерухомість.
На вторинному ринку було укладено 364 угоди на 698 мільйонів гривень.
Де українці найчастіше беруть іпотеку
Середньозважені фактичні відсоткові ставки за іпотечними кредитами в червні були нижчими для первинного ринку. Водночас, частка проблемних позик у загальному обсязі іпотечного портфеля становила 12%.
Найзначніші обсяги кредитування були зафіксовані у кількох областях:
- Київська область — 268 угод на 521 мільйон гривень;
- Київ — 102 кредити на 229 мільйонів гривень;
- Львівська область — 51 кредит на 107 мільйонів гривень;
- Одеська область — 38 кредитів на 61 мільйон гривень;
- Вінницька область — 32 кредити на 64 мільйони гривень.
Фактична річна ставка в червні становила 7,74% для первинного ринку та 9,86% для вторинного ринку.
Згідно з даними НБУ, скорочення обсягів кредитування відбувається, незважаючи на те, що програми пільгового іпотечного кредитування залишаються головним чинником розвитку ринку. Однак, динаміка останніх місяців демонструє, що зацікавленість у придбанні житла та готовність банків збільшувати іпотечні портфелі залишаються нестабільними.
Нагадаємо
Як інформував Мінфін, стандартний початковий внесок за державною програмою пільгової іпотеки «єОселя» становить від 20% вартості житла.
Для позичальників, вік яких не перевищує 25 років, цей внесок може бути зменшений до 10%. Залежно від населеного пункту та вартості нерухомості, українцям може знадобитися від 8 місяців до понад двох років для накопичення цієї суми, за умови, що людина відкладає весь свій дохід.