Податок на нерухомість може бути нарахований не лише за квартиру, а й за окремо зареєстроване підвальне приміщення. У першу чергу власнику необхідно перевірити, як підвал зазначений у документах на нерухомість та як його обліковує податкова служба.
У чому може виникнути проблема
До редакції звернулася читачка, якій податкова служба нарахувала 512 грн податку за підвал площею 6,4 кв. м у новобудові за 2025 рік. Водночас за однокімнатну квартиру вона податок не сплачує.
Жінка також запитала, чи може вона мати пільгу на податок як особа з інвалідністю III групи.
Що потрібно перевірити
Юристка радить насамперед з’ясувати, як підвал зареєстрований у документах на нерухомість.
Також необхідно перевірити, до якого типу нерухомості його віднесла податкова служба та яку ставку застосувала місцева рада.
Саме від цих даних залежить, чи правильно нараховано податок і звідки взялася сума 512 грн.
Які документи підготувати
Для звернення до податкової служби варто підготувати:
- Заяву в довільній формі з проханням провести звірку та переглянути нарахування.
- Паспорт або ID-картку з довідкою про реєстрацію місця проживання.
- Ідентифікаційний код.
- Документи, що підтверджують інвалідність.
- Документи на право власності на квартиру та підвал.
- Технічний паспорт на квартиру і підвальне приміщення.
- Податкове повідомлення-рішення із сумою нарахування.
Що просити у податкової
У заяві можна попросити Державну податкову службу (ДПС) провести звірку даних щодо квартири та підвалу.
Також варто попросити пояснити, чому підвал вважається об’єктом оподаткування, до якого типу нерухомості його віднесено, а також надати повний розрахунок суми із зазначенням площі, ставки та періоду нарахування.
Окремо можна попросити перевірити, чи правильно врахована частка власності та чи має власник право на пільгу у зв’язку з інвалідністю III групи.
Чи є пільга для людей з інвалідністю
Питання пільги потрібно перевіряти окремо.
Місцеві ради можуть самостійно встановлювати додаткові пільги або звільнення від місцевих податків для окремих категорій громадян.
Тому особа з інвалідністю III групи має право звернутися до податкової служби та уточнити, чи діє така пільга в її громаді.
Як подати документи
Звернутися можна особисто до центру обслуговування платників податків.
Також документи можна подати через електронний кабінет платника податків у розділі «Листування з ДПС».
У разі особистого звернення варто взяти із собою оригінали документів.
Що це означає
Якщо податкова служба нарахувала податок за підвал, не варто одразу сплачувати суму без перевірки.
Власник має право отримати повний розрахунок, з’ясувати статус приміщення, перевірити застосовану ставку та наявність пільг.
Якщо в нарахуванні є помилка, ДПС має провести перерахунок.