Уряд запровадив у державній програмі “єОселя” спеціальну модель кредитування для молодих родин. Вона передбачає зниження відсоткової ставки після народження або усиновлення дітей та можливість купувати житло більшої площі.
За новими умовами, ставка становитиме 7% річних у перші три роки, 10% — з четвертого по десятий рік та 12% — починаючи з одинадцятого року.
Ставка знижуватиметься з появою кожної дитини
За кожну дитину, яка народиться або буде усиновлена після оформлення кредиту, ставка зменшуватиметься на 2 відсоткові пункти.
Водночас вона не може бути нижчою за 0,1% річних.
Таким чином, держава прагне зменшувати кредитне навантаження на сім’ю в міру її збільшення.
Можна буде купити квартиру “на виріст”
Для молодих родин також пом’якшили обмеження щодо площі та вартості житла.
За цією моделлю вони можуть перевищувати стандартні нормативи “єОселі” до 40%. Різницю у вартості позичальник має покрити власним коштом.
Придбати житло більшої площі можна буде в новобудовах або будинках, введених в експлуатацію не більше трьох років тому.
Посилять перевірку позичальників
Уряд також удосконалив механізм перевірки майнового стану учасників “єОселі”. Мета змін — зменшити можливості для зловживань та спрямовувати державну підтримку тим позичальникам, які відповідають умовам програми.
Нова модель має дати молодим сім’ям можливість одразу обирати житло з урахуванням майбутнього збільшення родини, а після появи дітей — зменшувати витрати на обслуговування іпотеки.
Нагадаємо
Як писав раніше “Мінфін”, у III кварталі 2026 року 37% потенційних покупців житла в Україні розглядали кредит або розстрочку як спосіб фінансування купівлі нерухомості. Роком раніше таких було 38%.
Обізнаність про державну програму “єОселя” у III кварталі 2026 року сягнула 80% проти 69% наприкінці 2024 року.
Фактично програмою вже скористалися 4% опитаних. Водночас частка тих, хто ще не користувався “єОселею”, але планує це зробити, зросла з 36% у 2024 році до 47% у 2026-му.
Оригінал статті: minfin.com.ua