Як облаштувати систему поливу в старому будинку

Ретельне планування встановлення спринклерних головок та прокладання труб, що дозволяє зберегти історичні оздоблення, перетворює складну модернізацію на реалізований проєкт.

У статті йдеться про те, як у старовинному фермерському будинку XIX століття в Нью-Йорку було встановлено систему пожежних спринклерів під час переобладнання горища на спальню. Дизайн був ретельно адаптований для збереження оригінальних оздоблень та вигляду будинку. Проєкт вимагав ліцензованого підрядника зі спринклерних систем, прихованого маршруту прокладання труб, координації з роботами з ОВК та електромонтажними роботами, а також резервуар для води об’ємом 250 галонів і насос, оскільки свердловина на ділянці не могла гарантувати достатній об’єм води.

Додавання спринклерів до старого будинку

Компанія Hudson Valley Preservation, де я працюю в Кенті, штат Коннектикут, спеціалізується на реставрації, реконструкції та добудові старих будинків. Нещодавній проєкт полягав у перетворенні горищного простору фермерського будинку XIX століття на велику спальню для сімейних зібрань. У Датчес Каунті, штат Нью-Йорк, де проходив наш проєкт, будівельні норми вимагають встановлення пожежних спринклерів у житлових приміщеннях на третьому поверсі, хоча існують певні винятки для нових та існуючих будівель.

Одним зі способів уникнути вимоги щодо встановлення спринклерів для існуючих одно- та двосімейних будинків з трьома поверхами над землею є встановлення аварійних виходів для порятунку (EERO), які забезпечують другий безпечний шлях виходу з будинку. Однак, геометрія даху цього будинку — і бажання наших клієнтів зберегти історичну структуру в її первісному стані — зробили встановлення спринклерів найбезпечнішим і найрозумнішим вибором. У цій статті пояснюється, як ми вибрали правильного субпідрядника зі спринклерних систем, визначили, які труби та обладнання потрібні, та інтегрували встановлення системи в послідовність будівництва.

Чи можуть спринклери зіпсувати ваш будинок? Коли люди думають про житлові системи спринклерів, вони уявляють те, що бачать у кіно та по телевізору: нещасний випадок активує всі верхні спринклери, і приміщення швидко затоплюється водою. Наш установник спринклерів розповів про клієнта, який так переймався випадковим спрацюванням, що встановив систему відповідно до норм, але планував злити воду та від’єднати її одразу після перевірки місцевими органами влади. Наш установник спринклерів міг лише порадити клієнту проконсультуватися зі своєю страховою компанією щодо наслідків цього плану. Реальність полягає в тому, що житлові спринклерні головки активуються теплом і подають воду лише тоді, коли досягають необхідної температури, зазвичай від 135°F до 165°F. Дим від приготування їжі або сигнал димової сигналізації не активують систему. У деяких комерційних та промислових системах пожежних спринклерів вода надходить з кожної головки під час спрацювання; однак у житловій системі вода надходить лише з тих головок, що досягли температури спрацювання. Це обмежує пошкодження водою лише до тих зон, які вже постраждали від вогню — і майже напевно будь-які пошкодження водою будуть набагато меншими, ніж пошкодження від повномасштабної пожежі, включаючи потенційну втрату життя.

Пошук підрядника

Наші клієнти пристрасно бажали зберегти зовнішній вигляд та оригінальні матеріали свого історичного будинку і не хотіли, щоб нові труби спринклерів від підвалу до третього поверху були видимими або погано прихованими у вертикальному каналі. Нам потрібно було знати розмір труб, щоб спланувати прихований маршрут від підвалу до третього поверху. Діаметр труб залежить від розташування головок та об’єму води, необхідного для спрацювання.

У Нью-Йорку встановлення систем пожежних спринклерів передбачає суворий процес отримання дозволів та перевірок, а системи повинні бути розроблені та встановлені ліцензованими державними інженерними фірмами з протипожежного захисту. Вони розраховують об’єм води та потреби в її зберіганні, діаметри труб та розташування спринклерних головок відповідно до стандарту NFPA 13D, який застосовується до одно- та двосімейних будинків. Мета стандарту 13D — надати мешканцям 10 хвилин для виходу з будинку до “спалаху” — коли будинок та його вміст охоплюються полум’ям.

Як житловий забудовник, що працює зі старими односімейними будинками, Hudson Valley Preservation мала лише один досвід встановлення спринклерної системи в минулому, тому ми мали обмежений досвід роботи з підрядниками систем спринклерів. Ми почали шукати підрядника, звернувшись до нашого місцевого інспектора з питань будівництва за рекомендаціями, і зв’язалися з двома компаніями.

Під час огляду об’єкта ми описали дерев’яний каркас будинку та штукатурні стіни, які ускладнили б встановлення. Окрім всього третього поверху, нам також довелося додати спринклери в стелю другого поверху та в коридор першого поверху, щоб забезпечити безпечний шлях евакуації з третього поверху до вхідних дверей. Ми також показали підрядникам наш запланований маршрут прокладання труб від підвалу до третього поверху.

Ми почали з існуючого каналу в коморі на першому поверсі, який був встановлений у 1950-х або 1960-х роках для прокладання електричних проводів. Він дозволив нам провести труби від стелі підвалу до стелі першого поверху. Вище ми планували використовувати вбудовану шафу для переходу від стелі першого поверху до підлоги другого поверху/горища. Як тільки труби будуть проведені до підлоги горища, буде легко додати відгалуження для спринклерних головок у існуючому каркасі горища, який ніколи не був покритий оздобленням.

Після зустрічі з двома підрядниками зі спринклерних систем ми обрали Calculated Fire Protection із Солт-Пойнт, Нью-Йорк, тому що вони поставили найкращі запитання щодо проєкту і здавалися відданими меті клієнтів — мінімізації втручання в існуюче оздоблення будинку. Вони погодилися, що запланований нами шлях від підвалу до третього поверху буде працювати, і що вони зможуть додати спринклери, що захищають шлях евакуації з першого та другого поверхів, з мінімальними пошкодженнями існуючої штукатурки та оздоблення. Після підписання контракту вони розробили систему відповідно до стандарту 13D. Їхній дизайнер використав наші архітектурні плани для розташування спринклерних головок, визначення розміру труб, а також розташування насоса та резервуара для зберігання, необхідних у будинку з власною свердловиною.

Модернізація пожежних спринклерів: чорнові труби та головки Переважним матеріалом труб для житлових систем, який використовує підрядник пожежних спринклерів, є вогнестійкий хлорований полівінілхлорид (CPVC), оскільки з’єднання, зварені розчинником, є швидкими та надійними, а труби та фітинги доступніші за інші варіанти. При модернізації старих будинків пошук маршруту для труб може бути складним завданням, що вимагає від установників використання існуючих каналів, панелей доступу та вбудованих шаф, мінімізуючи при цьому вирізи та латки на існуючій штукатурці та каркасі. Починати знизу: Труби починаються в підвалі та розгалужуються вгору у двох місцях. Отвір дозволить провести 1-дюймову трубу до головки біля вхідних дверей. Це одна з двох головок, розташованих не на третьому поверсі, які захищають шлях евакуації з верхніх поверхів. Просуватися вгору: Ця 2-дюймова труба подаватиме воду до головки в стелі другого поверху та всіх головок на третьому поверсі. Панель у коморі забезпечила доступ для прокладання труби від стелі підвалу до вбудованої шафи на другому поверсі. Звільнити місце: Основна лінія спринклера продовжується до третього поверху через задню частину вбудованої шафи на другому поверсі. Рулетка допомагає монтажникам визначити, наскільки потрібно вкоротити ящики, щоб розмістити трубу спринклера. Свердлити для головок: Монтажники використовують корончасте свердло для свердління отвору для спринклерної головки біля вхідних дверей. Після того, як труба буде прокладена в стіні, головка буде встановлена через отвір у різьбовий адаптер на кінці труби спринклера. Старі будинки ускладнюють чорнову прокладку: Вирізання доступу для труб у штукатурних стінах є брудним, а латки дорожчі порівняно з гіпсокартоном. Свердління через елементи конструкції з дерев’яним каркасом додає часу та складності процесу чорнової прокладки. Безпека головки: Спринклерні головки вкручуються в 1/2-дюймові різьбові адаптери NPT у трубах спринклера. Чутливий до тепла скляний флакон головки розривається під час спрацювання, дозволяючи воді витікати. Флакон та інші частини захищені під час будівництва червоною пластиковою кришкою. Простори: Третій поверх забезпечує легший доступ для прокладання труб та встановлення головок. Труби CPVC вимагають спеціального цементу для з’єднань, зварених розчинником. Їх темно-червоний колір чітко показує, які фітинги були склеєні.

Інтеграція системи

Перед встановленням ми організували зустріч між підрядником ОВК та техніком зі спринклерних систем, щоб ці два підрядники могли узгодити маршрути як для труб системи спринклерів, так і для ліній охолодження, що ведуть до настінного міні-спліта, який використовується для опалення та охолодження нової горищної спальні. Ми видалили частини підлоги горища, щоб вони могли прокласти трубу до спринклерної головки в стелі коридору другого поверху. Ми також відкрили канал у коморі першого поверху та вийняли ящики з існуючої вбудованої шафи на другому поверсі, щоб вони могли провести 2-дюймову трубу з підвалу до горища позаду шафи. Пізніше ми вкоротили ящики, щоб розмістити трубу.

Після завершення каркасних та структурних робіт у новій спальні на третьому поверсі пара техніків зі спринклерних систем проклала основні лінії від підвалу та відгалуження для головок. Це зайняло у них два з половиною дні. Роботи проводилися приблизно в той самий час, що й роботи з ОВК та електромонтажні роботи. Монтажники спринклерних систем ретельно прокладали труби з внутрішнього боку зовнішніх стін та даху, щоб вони не замерзли так легко в разі тривалого перебою з електроенергією або механічної несправності, що призведе до вимкнення системи опалення.

Наш підрядник використовував вогнестійкий CPVC для труб, з 2-дюймовою лінією, що йде від підвалу до 1-дюймових відгалужень, які подають воду до головок у стелях другого та третього поверхів. Друга 3/4-дюймова лінія з підвалу подає воду до головки біля вхідних дверей. Труби спринклера та система водопостачання спринклера відокремлені від побутової системи водопостачання. Багато житлових систем спринклерів є частиною побутової системи водопостачання будинку, що живиться від муніципальної води, де труби для спринклерної системи та холодної води для раковин та приладів є спільними. Це робить такі системи спринклерів більш доступними, ніж системи, як ця, що вимагає резервуар для зберігання та насос, оскільки свердловина на ділянці не може гарантувати необхідний об’єм води для спрацювання.

Спринклерні головки активуються теплом, яке спочатку плавить запобіжний елемент, що скидає кришку, відкриваючи спринклерну головку. Через кілька градусів пізніше спрацьовує спринклерна головка, розбризкуючи воду в зону зі швидкістю від 2 до 10 галонів на хвилину. Стандарт проєктування NFPA 13D вимагає достатньої кількості води для живлення двох головок протягом 10 хвилин. Щоб забезпечити такий об’єм води, будинок наших клієнтів потребував резервуар на 250 галонів та насос, керований реле тиску. Резервуар, насос та керуюча проводка були надані та встановлені установником спринклерів, а наш електрик підключив насос та комерційний пожежний дзвінок (також вимагається нормами) до мережевої напруги.

Модернізація пожежних спринклерів: оздоблення та випробування Після завершення ремонту та встановлення оздоблень підрядник зі спринклерних систем повертається для встановлення кришок на головках, тестування завершеного встановлення та координації перевірки з місцевим інспектором, ліцензованим державою. Запасні головки під рукою: Підрядник зі спринклерних систем встановлює промарковану коробку біля насоса, яка містить запасні головки. Наявність запасних головок під рукою запобігає тривалому простою системи у разі спрацювання головки або її протікання.

Виклики модернізації спринклерної системи

Системи спринклерів часто встановлюються у просторих комерційних або промислових будівлях, що суттєво відрізняється від 200-річного житлового фермерського будинку наших клієнтів. На відміну від робіт зі спринклерами в новій складській чи офісній будівлі, проєкт наших клієнтів вимагав захисту поверхонь, контролю пилу та роботи у вузьких просторах. Бригада зі спринклерних систем також мала захищати майно клієнтів під час транспортування матеріалів та свердління стін і стель на першому та другому поверхах. Очікування щодо того, як вони будуть ставитися до дому наших клієнтів, були чітко викладені під час наших початкових зустрічей та підкріплені, коли монтажники розпочали перший день роботи.

Поки вони виконували свої субпідрядні роботи, я був там, щоб відповідати на запитання та допомагати їм планувати та свердлити отвори для спринклерних головок у існуючій штукатурці. Бригада добре впоралася. Єдиною складністю від їхньої роботи було нецентроване отвір, яке нам довелося зашпаклювати навколо спринклерної головки біля вхідних дверей. Нецентрований отвір був результатом несподіваної кутової опори, що зміцнювала дерев’яний каркас будинку. Опора вимагала переміщення спринклерної головки приблизно на 3/4 дюйма від її запланованого розташування, а потім шпаклювання штукатурки, щоб кришка повністю приховала отвір для спринклерної головки.

Після встановлення чорнових труб система пройшла випробування тиском та перевірку місцевим інспектором з питань норм, щоб підтвердити її герметичність та здатність витримувати робочий тиск. Субпідрядник використовував насос для заповнення труб водою та створення тиску в системі. Інспектор перевірив, чи система витримала випробувальний тиск протягом щонайменше двох годин без падіння тиску більш ніж на 5 psi, що свідчить про витік. Ми залишили систему під тиском протягом будівництва, щоб негайно дізнатися, чи труба або головка були пошкоджені.

Після того, як ми завершили внутрішнє оздоблення нового простору, ми запросили бригаду зі спринклерних систем для фінішних робіт та остаточного тестування у присутності місцевого інспектора. У свій останній день вони встановили низькопрофільні кришки над спринклерними головками відповідно до обраних клієнтами оздоблень, а потім показали завершену систему інспектору. Він перевірив тиск у системі, перевірив сигнальний дзвінок і переконався, що установник надав необхідні запасні головки та інструменти для обслуговування. Ці предмети гарантують, що система може бути легко повернута в експлуатацію у разі протікання головки або її випадкового спрацювання.

Ймовірно, будівельник або домовласник, який дочитав до цього місця, зробить висновок, що встановлення системи спринклерів у старому будинку є складним і дорогим завданням. Це, звичайно, так, але модельні норми та NFPA дійшли висновку, що системи спринклерів рятують життя, тому зусилля варті клопоту та витрат. І зробити старий будинок безпечнішим для його мешканців, на мою думку, також варта інвестиція.

4 типи спринклерних систем

Існують чотири основні типи спринклерних систем: мокрі труби, сухі труби, попередньої дії та затоплення. Правильне застосування кожного типу залежить від будівлі, середовища та ризиків. Для більшості будинків, як показано тут, система з мокрими трубами є найпростішим і найекономічнішим вибором. Спринклери з сухими трубами є варіантом там, де існує ризик замерзання. Більш спеціалізовані системи попередньої дії та затоплення використовуються переважно в комерційних або промислових застосуваннях, де випадкове спрацювання або пожежі, що швидко поширюються, становлять особливий ризик.

1. Системи спринклерів з мокрими трубами Системи спринклерів з мокрими трубами завжди містять воду в трубах. Тепло активує спринклерні головки, і вода з труб надходить через активовані головки. Вода для системи спринклерів може надходити з побутової системи водопостачання або з резервуару, призначеного для гасіння пожежі. Переваги: Найменш дорогі в установці; вимагають невеликого обслуговування Недоліки: Труби можуть замерзати, викликаючи пошкодження від розриву труб

2. Системи спринклерів із сухими трубами Системи спринклерів із сухими трубами містять повітря або азот у трубах замість води. Коли тепло відкриває спринклерну головку, зменшення тиску повітря призводить до відкриття клапана, що дозволяє воді надходити до труб системи спринклерів, щоб вона могла витікати через спринклерні головки та гасити пожежу. Переваги: Запобігають пошкодженням від замерзлих та розірваних труб спринклерів Недоліки: Дорожчі та складніші, ніж системи з мокрими трубами

3. Системи спринклерів попередньої дії Спринклери попередньої дії дозволяють воді надходити через них лише тоді, коли спрацьовує димова сигналізація та головка спринклера нагрівається. Системи попередньої дії використовуються в установах, таких як музеї та бібліотеки, де випадкове спрацювання спринклера може знищити невідтворювані предмети. Переваги: Запобігають спрацюванню при випадковому пошкодженні головок спринклерів Недоліки: Найдорожча та найскладніша система для установки та обслуговування

4. Системи спринклерів затоплення Системи затоплення не активуються теплом. Коли спрацьовує окрема сигналізація пожежі або диму, клапан дозволяє воді розпилюватися з усіх спринклерів одночасно. Ці системи поширені в установах, що зберігають небезпечні хімікати або матеріали, наприклад, на заводах та в ангарах для літаків. Переваги: Швидко гасять швидко поширювані пожежі в небезпечних зонах Недоліки: Промокають все, завдаючи більше шкод, ніж системи з обмеженим спрацюванням

— Брайан Пінн — керівник проєкту в Hudson Valley Preservation. Фото Патріка МакКомба.

З Fine Homebuilding #343

ПОВ’ЯЗАНІ СТАТТІ

• Боротьба з пожежами в будинках за допомогою дизайну
• Вогнестійкий ландшафтний дизайн та деталі дизайну будинку
• 7 поширених місць вогнеблокування

Рекомендовані продукти Fine Homebuilding

Fine Homebuilding отримує комісію за товари, придбані за посиланнями на цьому сайті, включаючи Amazon Associates та інші партнерські рекламні програми.

Польовий посібник американськими будинками

Якщо ви хочете планувати, розробляти або реконструювати на основі величезної традиції американських архітектурних стилів, спочатку ви повинні зрозуміти їхню історію, географію, архітектурне значення та взаємозв’язок. Ця книга може допомогти в цьому.

Купити на Amazon

Get Your House Right: Architectural Elements to Use & Avoid

Якщо ви розробляєте або ремонтуєте традиційний будинок і хочете переконатися, що всі деталі оздоблення правильні, ця книга для вас. Малюнки Маріанни ілюстративні та охоплюють усі аспекти внутрішнього та зовнішнього оздоблення.

Купити на Amazon

Code Check 10th Edition: An Illustrated Guide to Building a Safe House

Було б чудово, якби ця книга не існувала, але вона, безумовно, є обов’язковою. Це універсальна книга норм, яку легко зрозуміти, і вона допоможе вам успішно пройти перевірки.

Купити на Amazon

Підписатися

Підписуємо вас…

Цей сайт захищено reCAPTCHA, застосовуються Політика конфіденційності та Умови використання Google.

Переглянути всі розсилки

Переглянути всі розсилки

Нова функція

Форуми Fine Homebuilding

Ставте запитання, давайте поради та діліться своєю роботою

Подробиці можна знайти на сайті: www.finehomebuilding.com