Чималий відсоток ринку нерухомості в Україні займають старі будинки. І досі ви можете знайти сталінки, а також хрущовки. Їх зводили у різні періоди союзу. Як результат, дані будівлі мають різні унікальні особливості.
Про це пише сайт Pro Гроші.
Хрущовки
Дані будинки зводили у період 1950-1960-ті роки, а тому вони мають наступні особливості:
- Хрущовки зазвичай будувалися з панельних, цегляних або блокових конструкцій.
- Більшість хрущовок мають пʼять поверхів, а іноді ви можете навіть знайти 4-поверхові будинки.
- Квартири в хрущовках мають компактне планування з невеликими кімнатами, низькими стелями (2,5-2,7 метра) і малими кухнями (4-6 квадратних метрів).
- Зазвичай суміщений, однак іноді трапляються випадки, коли є роздільні варіанти.
- У 5-поверхових хрущовках ліфт і сміттєпровід відсутні.
- Хрущовки не відзначаються хорошою тепло- і звукоізоляцією, а тому іноді через шум у вас можуть бути проблеми та сварки із сусідами.
Сталінки
Період зведення будинків – 1930-1950-ті роки, а тому особливості їх такі:
- Сталінки будувалися переважно з цегли або монолітного бетону, а отже вони досить стійкі.
- Такі будинки у більшості випадків мають 5-10 поверхів.
- Квартири в сталінках мають просторі кімнати, високі стелі (3-4 метри), великі кухні й просторі коридори.
- Санвузол у таких типах будинків можна зустріти лише роздільний, окрім тих випадків, де нові власники змінили таке рішення забудовників.
- У будинках понад 5 поверхів зазвичай є ліфт і сміттєпровід.
- Сталінки мають кращу тепло- і звукоізоляцію завдяки товстим стінам і якісним матеріалам.
Отже, якщо порівнювати дані будинки, то хрущовки відрізняються від сталінок переважно компактністю й економічністю будівництва. Перший варіант був створений лише для швидкого розв'язання житлової проблеми й мали вони використовуватися не більше ніж 25 років. Основні їх проблеми – прості та малометражні квартири. А от сталінки, навпаки, символізували вищий рівень комфорту і якості. Будинки мають просторі приміщення, а також міцну конструкцію, яка і коштувала більше у будівництві.
Раніше ми розповідали про те, в яку нерухомість варто інвестувати у 2024 році. Також ми писали про те, як швидко відновити документи на нерухомість.
