>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій про купівлю однокімнатних помешкань на київському вторинному ринку скоротилася на 18% порівняно з тим же місяцем минулого року. Однак, середня ціна таких квартир зросла в середньому на 3%, як зазначає сервіс “OLX Нерухомість”.
“Безпекова обстановка є одним із чинників, що впливають на поведінку покупців та продавців. На жаль, у липні Київ зазнав низки значних російських атак, що могло вплинути на бажання людей купувати нерухомість у місті. Частина потенційних покупців відкладає подібні рішення, а власники, які не мають гострої потреби у продажу, можуть займати вичікувальну позицію”, – прокоментувала керівник відділу розвитку продажів “OLX Нерухомість” Оксана Остапчук, чиї слова цитуються у прес-релізі.
Згідно з наданою інформацією, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку зменшилася практично у всіх районах столиці: на 24% у Солом’янському та Шевченківському, на 20% у Подільському, на 19% у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. Водночас, у Деснянському районі кількість оголошень залишилася на рівні липня попереднього року.
За даними OLX, цьогоріч у липні також спостерігалося зменшення кількості відгуків на одне оголошення порівняно з показниками річної давнини. Найбільше зниження зафіксовано в Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менший спад спостерігався в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, став Солом’янський – на 4%.
Попри зниження активності на ринку, ціни продемонстрували тенденцію до зростання, як свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року, порівняно з липнем-2025, медіанні ціни на вторинному ринку найсуттєвіше зросли у Печерському районі – на 14%, досягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше зростання вартості житла було зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість, у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.
“Ситуація в різних районах столиці відрізняється – це свідчить про те, що ринок Києва залишається нерівномірним, а на ціни, окрім безпекового чинника, продовжують впливати розташування, характеристики помешкання та обсяг пропозиції”, – пояснила Остапчук.