Урядовці внесли корективи до процедури інформування фіскальних органів щодо договорів оренди нерухомого майна, посвідчених нотаріально. Відтепер нотаріуси будуть надсилати відповідні сповіщення виключно в електронному форматі, застосовуючи кваліфікований електронний підпис.
3
► Дізнавайтеся першими про головні новини інвестицій та фінансів з «Мінфіну» в Instagram
Раніше нотаріуси мали можливість надавати сповіщення про посвідчення орендних угод у паперовій формі. Зараз це суто електронний варіант, який передається через системи Державної податкової служби (ДПС) з використанням кваліфікованого або вдосконаленого електронного підпису нотаріуса.
Також зазнала змін форма сповіщення: до неї було додано обов’язковий реквізит — ідентифікаційний номер платника податків нотаріуса. Документ тепер містить окремі секції з даними про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об’єкт нерухомості.
Ця зміна спрямована на переведення взаємодії між нотаріусами та податковими органами у швидкий, автоматизований режим. Це пришвидшить надходження інформації про укладені договори оренди до баз даних ДПС та уможливить миттєве нарахування податку на доходи фізичних осіб від орендної діяльності.
Простими словами: якщо раніше від моменту підписання договору оренди нотаріусом до внесення відомостей до податкової могли пройти тижні, то тепер цей процес займатиме лише кілька хвилин.
Варто нагадати, що Верховна Рада схвалила поправки, згідно з якими з 1 січня 2027 року доходи громадян від надання в оренду житлової та комерційної нерухомості іншим громадянам оподатковуватимуться податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 5%.