Громадяни України, які наразі перебувають за кордоном, мають можливість оформити право власності на свою нерухомість в Україні без необхідності особистої присутності. Ця процедура може бути здійснена дистанційно через портал «Дія».
Фото: pixabay 0
► Слідкуйте за сторінкою «Мінфіну» у фейсбуці: найактуальніші фінансові новини
Цей сервіс є особливо актуальним для тих, хто отримав або оформив житло до 1 січня 2013 року, тобто до моменту запуску сучасного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Внесення даних до електронної бази забезпечує захист майнових прав навіть у випадку повної втрати або знищення паперових документів.
Географія послуги: де це можливо, а де ні
Наразі онлайн-реєстрація доступна для нерухомості, що розташована у Києві та 22 областях України: Львівській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Полтавській, Київській, Кіровоградській, Запорізькій, Чернівецькій, Волинській, Черкаській, Сумській, Вінницькій, Одеській, Івано-Франківській, Миколаївській, Херсонській, Житомирській.
Існує важливе обмеження: послуга не поширюється на житло, розташоване на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій та Луганській областях, а також у зонах безпосередньо біля лінії фронту. Для реєстрації таких об’єктів власнику необхідно буде особисто звернутися до будь-якого ЦНАПу на підконтрольній Україні території.
Що потрібно для оформлення онлайн?
Процедура розгляду
Тривалість розгляду заяви становить від 5 до 35 робочих днів.
Якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно було здійснено лише на паперових носіях у БТІ, розгляд заяви може бути тимчасово зупинено. У такому випадку реєстратор, на підставі наданих документів, направить запит до БТІ для верифікації інформації щодо права власності. Термін розгляду такого запиту може сягати 30 робочих днів. Після отримання відповіді, право власності буде зареєстровано у Державному реєстрі речових прав (ДРРП) протягом 5 робочих днів. Таким чином, загальний термін розгляду такої заяви становитиме 35 днів.
Ви можете відстежувати статус вашої заяви в особистому кабінеті. Повідомлення про успішну реєстрацію об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або про відмову буде відображено у вашому кабінеті та надіслано на вказану вами електронну адресу.
Витяг в електронному форматі має таку ж юридичну силу, як і його паперовий аналог. Його можна роздрукувати та використовувати як будь-який інший офіційний документ.
Чому варто внести «старе» житло до електронного реєстру під час війни?
Хоча паперові документи, видані до 2013 року, залишаються юридично чинними, і повторна реєстрація не є обов’язковою, експерти настійно рекомендують оцифрувати ці дані з наступних причин:
- Захист від руйнувань: У випадку знищення фізичних архівів БТІ або самих паперових оригіналів внаслідок бойових дій, електронний запис у базі даних стане головним та беззаперечним підтвердженням вашого права власності.
- Компенсації: Наявність нерухомості в Державному реєстрі є обов’язковою умовою для подання заявки на отримання допомоги за державною програмою «єВідновлення», якщо житло зазнало пошкоджень чи руйнувань.
- Безпека: Електронний запис захищає майно від шахрайських схем та недобросовісних реєстраторів, а також дозволяє власнику оперативно відстежувати будь-які юридичні дії щодо його власності або швидко вирішувати судові спори.