У Львові стрімко зросли ціни на оренду житла
Вартість оренди квартир у Львові продовжує зростати. Особливо відчутно подорожчали однокімнатні помешкання – майже на 32% за останній рік. Тепер оренда житла в середньому “з’їдає” 76% зарплати львів’ян, що удвічі перевищує європейський поріг житлової бідності.
Попит на житло також не спадає: за останні пів року квартири стали здавати вдвічі швидше.
Скільки коштує оренда
За даними ЛУН, медіанна ціна оренди однокімнатної квартири у Львові сягає 24 800 гривень на місяць. Це на 32% більше, ніж рік тому.
Двокімнатні квартири подорожчали на 17% і тепер їхня медіанна вартість становить 28 800 гривень на місяць. Трикімнатні квартири здають у середньому за 31 500 гривень, що на 8% дорожче, ніж торік.
Як розповіла рієлторка Оксана Савула, однокімнатна квартира в новому будинку з сучасним ремонтом коштує від 20 000 до 25 000 гривень на місяць. У старіших будинках ціни нижчі – близько 15 000-17 000 гривень. Знайти житло за 13 000-14 000 гривень майже неможливо.
За словами рієлторки, до Львова телефонують кияни, які шукають житло як альтернативу на зиму, проте частина з них відмовляється від переїзду через високу вартість оренди.
Попит на оренду зростає
Попит на оренду житла у Львові залишається високим. За останні пів року швидкість здачі квартир зросла на 40%.
Якщо у січні одно- та двокімнатні квартири у Львові шукали орендарів близько двох тижнів, то тепер їх часто винаймають за кілька днів.
Орендувати житло з твариною складніше
Проблемою для орендарів залишається пошук житла, де дозволено проживати з домашніми тваринами. Лише 5% власників погоджуються на це, ще 11% – за певних умов.
Особливо складно знайти житло людям з великими собаками (понад 20 кг) або кількома котами. Деякі власники також просять доплату за проживання з твариною – близько 50 доларів.
Оренда забирає більшу частину зарплати
У середньому оренда житла у Львові становить 76% доходу орендаря. У Європі порогом житлової бідності вважається 40% доходу, після якого витрати на житло стають надмірними.
За розрахунками ЛУН, менеджер з продажу у Львові витрачає на оренду близько 55% зарплати, а медсестра – 103%. Це означає, що медіанна вартість оренди для медсестри перевищує її медіанну зарплату.
Серед професій, які аналізував ЛУН, немає жодної, для якої частка витрат на оренду була б нижчою за 40%.
Варто зазначити, що в Україні держава компенсує оренду житла окремим категоріям ветеранів та звільнених захисників. Максимальна виплата становить 6 656 гривень на місяць.