У червні 2026 року орендний ринок житла в Україні демонстрував подальше зростання. За даними маркетплейсу DIM.RIA, спостерігалося збільшення кількості пропозицій у всіх регіонах, однак паралельно зі зростанням пропозиції, зростав і рівень попиту. На цьому фоні ціни на оренду також демонстрували тенденцію до зростання.
3
► Читайте «Мінфін» в Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси
Найбільший приріст нових оголошень щодо оренди нерухомості було зафіксовано в Херсонській області — пропозиція зросла на 108% порівняно з показниками травня. Значне збільшення кількості пропозицій також відзначено у Житомирській області — на 52%, Кіровоградській — на 49% та Черкаській — на 42%.
Збільшення пропозиції може вказувати на поступове відновлення активності на ринку в тих регіонах, де власники житла активніше виставляють його для оренди. Водночас, це не призводить до автоматичного зниження вартості, адже інтерес з боку потенційних орендарів також зростає.
Де оренда найдорожча
Київ продовжує утримувати лідерство за рівнем вартості оренди. У червні середня ціна винаймання однокімнатної квартири у столиці сягнула 27 тис. грн за місяць. Це на 4% вище, ніж було у травні.
На другій позиції залишається Закарпатська область. Тут середня вартість оренди однокімнатної квартири не зазнала змін і становить 22,5 тис. грн.
У Черкаській області в червні було зафіксовано значне подорожчання — на 27%. У результаті, середня вартість оренди однокімнатної квартири в цьому регіоні досягла рівня Львівської області і склала 19 тис. грн на місяць.
Найдешевше житло серед усіх регіонів доступне для оренди в Херсонській області. Там середня ціна однокімнатної квартири становить 4 тис. грн на місяць.
Що відбувається у Києві
У столиці ціни на оренду в червні зросли у всіх адміністративних районах. Найдорожчим районом залишається Печерський, де середня вартість оренди однокімнатної квартири складає 36 тис. грн. Це на 3% вище, ніж було у травні.
Найдешевша оренда серед районів Києва спостерігається у Деснянському. Там однокімнатну квартиру в середньому можна орендувати за 13 тис. грн на місяць. Водночас, саме цей район відзначився помітним зростанням — на 30% порівняно з травнем.
Різниця у вартості оренди між районами столиці залишається суттєвою. Центральні та ділові райони утримують найвищі ціни, тоді як периферійні локації залишаються більш доступними, але також демонструють зростання цін через загальне збільшення попиту.
Попит зростає по всій країні
У червні інтерес до оренди житла зріс в усіх областях України. Найбільш динамічне зростання попиту спостерігалося у Чернігівській області — на 27%, Тернопільській — на 26%, Житомирській — на 21% та Волинській — на 20%.
>Найбільший розрив між попитом та пропозицією був зафіксований у Тернопільській та Миколаївській областях. У середньому там на одне оголошення припадає 8 потенційних орендарів.
У Києві рівень конкуренції нижчий, але також відчутний: у середньому на одне оголошення припадає 3 орендарі.
Чому ціни йдуть угору
Орендний ринок реагує на сукупність кількох факторів. З одного боку, спостерігається збільшення пропозиції, оскільки власники активніше повертають житло на ринок. З іншого боку, зростає і попит, особливо у містах та регіонах, куди люди переїжджають з метою працевлаштування, забезпечення безпеки або здобуття освіти.
На вартість оренди також впливають сезонні чинники, повернення частини населення до великих населених пунктів, релокація бізнесу, внутрішня міграція та обмежена кількість якісного житла у популярних локаціях. Саме тому, незважаючи на збільшення кількості оголошень, ціни не знижуються, а в окремих регіонах спостерігається їх помітне зростання.
Як зазначалося раніше «Мінфіном», ринок нерухомості в Україні залишається неоднорідним: у деяких регіонах попит підтримується за рахунок внутрішньо переміщених осіб та трудової міграції в межах країни, тоді як у прифронтових областях ціни суттєво нижчі через безпекові ризики.
Для орендарів це означає необхідність завчасного пошуку житла, особливо у містах з високим рівнем конкуренції. Для власників нерухомості це свідчить про збереження активності на ринку, проте вартість оренди все більше залежить від стану квартири, району розташування, наявності ремонту, автономності та близькості до інфраструктури.