В Україні планують ухвалити законодавство для регулювання роботи агентів з нерухомості, повідомили у ВРУ.
Рієлтори в Україні працюватимуть за чіткими правилами
У Верховній Раді мають намір на законодавчому рівні унормувати діяльність рієлторів. З цією метою, після затвердження основного закону щодо житлової політики, буде сформовано окрему робочу групу, яка розробить норми для ринку нерухомості.
Про це заявила очільниця Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
За її інформацією, питання регламентування рієлторської діяльності розглядатимуть після остаточного прийняття законопроєкту «Про основні засади житлової політики» (№12377), який зараз підготовлений до повторного розгляду. Упродовж місяця після його ухвалення та офіційного затвердження комітет має представити парламенту конкретні законодавчі ініціативи щодо функціонування фахівців з нерухомого майна.
Олена Шуляк підкреслила, що наразі в Україні, за різними даними, працює до 40 тисяч рієлторів, проте немає точних відомостей про чисельність цих професіоналів. Також відсутнє чітке уявлення про критерії якості їхніх послуг.
«В Україні буде врегульовано діяльність рієлторів. Оплата послуг має відображати обсяг виконаної роботи та ступінь відповідальності», — акцентувала голова Комітету з питань організації державної влади.
Вона зазначила, що споживачі повинні отримувати послуги відкрито, за прозорою ціною, яка відповідатиме фактичному обсягу виконаних робіт, а не простому доступу до інформації. Разом з тим, регулювання не повинно спричинити монополізацію ринку.
Проблема впорядкування діяльності рієлторів стала особливо важливою після того, як у вересні петиція з вимогою регламентувати цей сегмент ринку отримала необхідну кількість підписів на веб-сайті Кабінету міністрів. Автори петиції звертали увагу на ситуації стягнення комісій у розмірі 50–100% вартості оренди або 2–5% у разі купівлі житла навіть без фактичної участі рієлтора.
У петиції пропонувалося ввести обов’язкову реєстрацію рієлторів, мінімальні вимоги до кваліфікації, письмове оформлення співпраці з клієнтами, а також адміністративну відповідальність за порушення встановлених правил.
Згодом прем’єр-міністерка Юлія Свириденко дала вказівку відповідним відомствам опрацювати можливі способи регулювання ринку рієлторських послуг з урахуванням економічної ситуації та потреб держави.
Водночас оренда квартир в Україні стає доступнішою, а купівля — дорожчою. Ринок нерухомого майна демонструє неоднорідну динаміку: вартість купівлі житла на первинному та вторинному ринках і надалі збільшується.