Вартість нового житла в Україні продовжує зростати. Відповідно до даних ЛУН, станом на 17 липня 2026 року, у всіх 20 досліджених містах вартість квадратного метра або збільшилася, або залишилася незмінною — жодного міста зі зниженням цін.
0
►Читайте сторінку «Мінфіну» у Фейсбуці: головні фінансові новини
Найсуттєвіший приріст зафіксовано у Вінниці — плюс 26% за останній рік. Вартість квадратного метра тут досягла 53 100 грн. На другому місці опинилися Івано-Франківськ (+24%, 44 800 грн) та Тернопіль (+23%, 39 200 грн).
Чернівці продемонстрували зростання на 22%, досягнувши позначки 51 500 грн, тоді як Хмельницький показав 21% зростання, а ціна за метр склала 36 000 грн.
Найбільш динамічно ціни підвищуються у містах західної та центральної України. Це пов’язано з тим, що основний потік мігрантів з більш небезпечних регіонів спрямовується саме сюди, що зумовлює найвищий попит на нове житло.
У Києві вартість новобудов зросла на 11%. Цей показник значно скромніший порівняно з регіональними лідерами. Однак, за абсолютною вартістю, столиця посідає друге місце — 61 100 грн за квадратний метр. Лише Львів випереджає Київ із ціною 67 500 грн, продемонструвавши приріст у 14%.
На схід від столиці ситуація відрізняється. Харків показав лише 3% зростання, залишаючись одним із найдоступніших міст у переліку — 28 600 грн за метр.
Запоріжжя та Суми не зазнали змін у вартості житла, залишившись на рівні 24 100 та 26 000 грн відповідно. Це є логічним, зважаючи на майже повну відсутність нового будівництва в цих містах. Полтава показала зростання на 8%, але з ціною 36 000 грн залишається одним із найдоступніших варіантів у регіонах, які не вважаються прифронтовими.
Найдешевше нове житло можна знайти у Запоріжжі (24 100 грн/м²), Сумах (26 000 грн/м²) та Харкові (28 600 грн/м²).
Ці міста або безпосередньо прилягають до зони бойових дій, або регулярно зазнають обстрілів. Низька вартість нерухомості тут є відображенням пов’язаних ризиків, а не привабливості ринку.