У червні 2026 року український ринок нерухомості продовжував демонструвати нерівномірний розвиток у різних сегментах: житлові ціни в основному зростали, інтерес до новобудов зменшився, а ринок оренди характеризувався одночасним збільшенням як пропозиції, так і кількості зацікавлених орендарів. Такі висновки представлені у свіжому аналітичному звіті від маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM.RIA.
0
► Читайте сторінку «Мінфіну» у Фейсбуці: головні фінансові новини
Ринок новобудов: зниження попиту, переважно зростаючі ціни
Вартість квадратного метра в новобудовах протягом червня переважно демонструвала зростання на декілька відсотків, залежно від регіону. Найбільше місячне зростання цін зафіксовано у Черкаській (+7,5%) та Чернівецькій (+6,4%) областях.
Відчутне зниження середніх цін протягом місяця спостерігалося у Запорізькій (-6,3%) та Кіровоградській (-4,8%) областях. Найбільше річне підвищення цін відзначено в Івано-Франківській (+20%), Тернопільській (+20%), Чернівецькій (+17%) та Житомирській (+17%) областях.
Київ залишається лідером за вартістю нового житла: середня ціна квадратного метра у червні становила $1 379/м² (-3,5% порівняно з попереднім місяцем). Найдорожчі новобудови традиційно сконцентровані у Печерському районі — середня вартість квадратного метра сягає $2 697. Найбільш доступні варіанти можна знайти у Деснянському районі, де середня ціна становить $879/м².
Як змінився попит
У перший місяць літа спостерігалося зниження попиту на новобудови у більшості регіонів України. Найбільш значне зменшення відзначено у Києві (-21%), а також у Чернігівській (-19%), Запорізькій (-17%), Миколаївській (-16%) та Київській (-15%) областях. Виразне зростання зацікавленості спостерігалося у Черкаській області — +9% порівняно з травнем.
Вторинний ринок: спад попиту та зростання цін
Протягом червня кількість пропозицій змінювалась залежно від регіону. Найбільш помітне збільшення пропозиції зафіксовано у Волинській (+10%), Сумській (+10%) та Чернігівській (+8%) областях. Значне скорочення пропозиції відзначено у Києві (-11%).
Згідно з даними DIM.RIA, ціни на вторинне житло протягом червня переважно зростали. Найбільший стрибок спостерігався у Кіровоградській (+19%), Чернігівській (+16%) та Чернівецькій (+11%) областях. Зменшення цін фіксувалося лише у Волинській області (-3%).
Найнижча середня вартість однокімнатної квартири у червні зафіксована на Херсонщині — $17 тис. (+10% порівняно з травнем). Найдорожче житло традиційно у Києві: середня вартість однокімнатної квартири у червні становила $89,8 тис.
Детальніше про столицю: найвищі ціни зберігаються у Печерському районі, де однокімнатна квартира на вторинному ринку у червні в середньому коштувала $180 тис. Найбільш доступним залишається Деснянський район, де середня вартість такого житла становила $49 тис.
Протягом червня попит на вторинне житло продовжував знижуватися. Значне падіння інтересу спостерігалося у Запорізькій (-18%), Вінницькій (-17%) та Чернівецькій (-13%) областях. Зростання попиту цього місяця було зафіксовано у Тернопільській (+15%), Житомирській (+10%), Львівській (+7%) та Івано-Франківській (+1%) областях.