11.08.2026, 14:55
У липні 2026 року на українському ринку первинного житла спостерігалося подальше зниження зацікавленості покупців, проте в переважній більшості регіонів ціни на помешкання демонстрували зростання. Найсуттєвіше падіння попиту зафіксовано в Запорізькій області — на 38%, тоді як у Києві цей показник знизився на 21% при одночасному зростанні середньої вартості одного квадратного метра на 7%. Про це йдеться у свіжому аналітичному звіті маркетплейсу нерухомості DIM.RIA, за інформацією Property Times.
Пропозиція
Станом на липень 2026 року функціонує 84% відділів продажів об’єктів первинної нерухомості в Україні. За підсумками місяця було введено в експлуатацію 23 нові будинки, що складаються з 35 секцій. Зокрема, 8 секцій з’явилося у Київській області (з них 2 у столиці), 7 — у Львівській, 6 — у Рівненській, 4 — у Волинській, по 3 — в Івано-Франківській та Закарпатській областях, а також по 1 — в Одеській, Тернопільській, Хмельницькій та Житомирській областях.
Ціни
Протягом липня вартість квадратного метра в новобудовах переважно збільшувалася. Найбільше місячне зростання цін спостерігалося у Миколаївській (+15,5%), Полтавській (+6,1%) та Хмельницькій (+4,1%) областях. Зменшення середньої ціни квадратного метра зафіксовано в Кіровоградській (-3,9%) та Черкаській (-2,5%) областях.
Київ утримує позицію найдорожчого міста за показником вартості нової житлової нерухомості: середня ціна за квадратний метр у липні склала $1 476 (+7% у порівнянні з червнем). Найбільш дорогі новобудови, як завжди, представлені в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра сягає $2 683. Найдешевше житло можна відшукати у Деснянському районі, де середня ціна становить $880/кв. м.
Попит
У липні попит на первинне житло продовжив скорочуватися по всій Україні. Найбільш помітне зниження виявлено у Києві (-21%), а також у Запорізькій (-38%), Харківській (-22%), Житомирській (-22%) та Дніпропетровській (-20%) областях.
