13.07.2026, 17:35
10 липня, Одеса, SPATIUM Hotel. У місті Одеса відбувся перший Odesa Investment Congress — подія національного масштабу, що об’єднала забудовників, інвесторів, архітекторів, представників влади та бізнесу для обговорення питань відбудови та масштабування України на сучасному етапі.
Конгрес зібрав понад 300 учасників. Організатором виступила медіагрупа DMNTR, а генеральним партнером — SPATIUM Group.
Протягом дня робота конгресу проходила у двох тематичних залах готелю Spatium Hotel: №1 «Розвиток міста та девелопмент» (14-й поверх) та №2 «Urban Design» (1-й поверх). Завершилася подія гала-вечором із церемонією вручення премії імені Василя Кандинського.
Сама локація сприяла створенню особливої атмосфери. Spatium Hotel, розташований на Аркадійській алеї, 1, є першим і єдиним п’ятизірковим апарт-готелем в Аркадії, що працює цілий рік, а також першим медичним та оздоровчим готелем в Одесі. Він пропонує формат «готель-санаторій 5 зірок», поєднуючи преміальну гостинність із превентивною медициною. Учасники конгресу мали змогу працювати за декілька хвилин ходьби від моря, у комплексі, де до ділової програми органічно долучалися SPA повного циклу, панорамний ресторан KAYA на 14-му поверсі з видом на море та місто, а також джаз-простір Mainstream Jazz Club. Для події такого рівня це місце стало не просто майданчиком, а частиною загального послання — про відновлення ресурсів, як особистих, так і міських.
Зала «Розвиток міста та девелопмент»
День розпочався з прес-конференції «Безбар’єрність як нова філософія міста та середовища», в якій взяли участь заступник Міністра розвитку громад та територій України Ігор Рева, голова ДІАМ Олександр Новицький та інші представники центральної та місцевої влади. Модератором дискусії виступив Юрій Ямковий (Асоціація міст України). Начальник Одеської міської військової адміністрації Сергій Лисак звернувся до учасників онлайн: «Одеса відкрита до партнерства, конструктивного діалогу та реалізації спільних проєктів, спрямованих на розвиток нашого міста», — визначивши серед пріоритетів створення безпечного середовища та впровадження сучасних архітектурних цифрових рішень. Представник Кропивницького продемонстрував, як безбар’єрність, що є соціальною темою, перетворюється на інвестиційний аргумент: перша черга безбар’єрних маршрутів міста вже охопила 1,5 км центральної частини та 112 об’єктів бізнесу.
Офіційне відкриття конгресу супроводжувалося привітальними словами CEO DMNTR Ігоря Парубського та CEO SPATIUM Group Олександра Селезньова, а також представників профільних міністерств і адміністрацій.
Протягом дня було проведено дев’ять панельних дискусій та кілька окремих презентацій.
Будівельні матеріали в умовах відбудови. Модераторка Інна Вахович одразу окреслила ключову проблему: відсутність стандартизації цін дає змогу маніпулювати показниками та знижує інвестиційну привабливість галузі. Наразі створюється єдина база даних на основі спеціального кодифікатора будівельної продукції, і виробники вже підписують меморандуми про відкрите розкриття цін. Для одного з таких підписань на сцену запросили Антона Самойленка, заступника голови Херсонської ОДА. Він розповів, що Херсонщина гостро відчуває дефіцит матеріалів, підрядників і техніки, що призводить до мільйонних збитків. Прозорість ціноутворення стала критичною умовою для довіри міжнародних партнерів, які контролюють використання коштів.
Інвестиційна привабливість Одеського регіону. Ключовий висновок панелі прозвучав від CEO SPATIUM Group Олександра Селезньова: місто майже відновило довоєнну чисельність мешканців. Попри загальний дефіцит ресурсів, компанія активно шукає нових спеціалістів усіх профілів, від будівельників до бренд-менеджерів, оскільки старі об’єкти добудовані, і розпочинається нове будівництво. За словами Селезньова, люди, які залишилися в Одесі під час війни, обирають не лише прибутковість, але й упевненість у надійності майбутніх споруд. Це стає одним із найважливіших критеріїв для забудовника. Один із гостей панелі, вперше за багато років в Одесі, відзначив, що відчув той самий «одеський вайб» — місто живе, активне, повне людей і туристів. Він подякував одеським девелоперам за продовження реалізації якісних проєктів у регіоні з воєнними ризиками.
Благодійне вручення від Фонду «SVETOVID». Андрій Бондар передав представникам військових бригад спеціалізоване медичне обладнання: кисневі маски для одночасного підключення двох поранених до апарату ШВЛ та аптечку, розраховану на 50 осіб екстреної служби.
Синергія цифровізації будівельної галузі. Обговорення Дії, Держгеокадастру та ЄДЕССБ як єдиного ланцюжка цифрових сервісів порушило конкретне й складне питання щодо публічної кадастрової карти. Віталій Шапірко (Держгеокадастр) дав відверту відповідь: бізнес уже знаходить способи отримувати необхідну інформацію з карти, проте для звичайних громадян це залишається значно складнішим завданням. Відомство активно працює над вирішенням цієї проблеми.
Нова житлова політика відбудови України. Панель обговорила нещодавно ухвалене урядове рішення про мораторій на перевірки будівництва в прифронтових зонах та зонах бойових дій. Спікери визнали, що це рішення «можна по-різному сприймати», але воно безпосередньо впливає на швидкість відновлення найбільш постраждалих громад.
Індустріальні парки як основа відбудови. Артур Мележик пояснив механіку стимулів: суб’єкти індустріального парку поділяються на три категорії — ініціатор, учасники та інші суб’єкти. Основні стимули для розвитку ділянок отримують саме учасники.
Презентація команди SUPERHUMANS в Одесі. Найбільш особистий блок дня. Микола Марєнков та Олена Тараканова розповіли, чому з 2022 року бойова травма стала окремим викликом навіть для закордонних колег, які визнають: такої концентрації складних поранень і політравм вони раніше не бачили. Ідея центру SUPERHUMANS виникла з простої проблеми: пацієнту доводиться самостійно шукати місце для операції, реабілітації та юридичної допомоги, тоді як повноцінне відновлення можливе лише через тривалу мультидисциплінарну реабілітацію в одному центрі.
Медичний девелопмент та Wellness. Панель за участю Олександра Селезньова, Марка Марченка (Sensar Development), Ігоря Ільчишена (Arha Group) та інших продовжила тему людиноцентричної архітектури — простору, який одночасно лікує, реабілітує та залишається інвестиційно привабливим.
Презентація The Nest. Наталія Мержієвська представила проєкт архітекторці та аудиторії зали.
Одеса в контексті ЮНЕСКО. Модераторка Ната Головченко поставила залу пряме запитання: чи є статус ЮНЕСКО вироком для Одеси, чи шансом досягти успіху? Надія Новікова, головна архітекторка міста, відповіла чітко: «Наша мета — щоб наше місто розвивалося, і розвивалося гармонійно… Я вважаю, що це не так страшно. Ми будемо працювати». За її словами, перші забудовники справді злякалися обмежень зони ЮНЕСКО, але сьогодні йдеться не про заборони, а про збереження гармонії міста — без багатоповерхових будівель серед історичного центру, який одесити люблять і не хочуть занедбати.
Український девелопмент: нові інвестиції в регіони. Марк Марченко (Sensar Development, співзасновник UniClinic) представив реальний кейс: приватна клініка на 49 медичних напрямків, 70 ліжок і п’ять операційних блоків мала коштувати 8 млн, а обійшлася в 24 млн. Через війну будівництво тривало 3,5 роки замість запланованих двох. Паралельно компанія вела житловий проєкт на 227 000 кв. м, що потребував 33 сесій міської ради для об’єднання 11 земельних ділянок. Висновок Марченка, який варто запам’ятати кожному інвестору: спроєктувати та побудувати 200 000 кв. м житла з усіма мережами виявилося простіше, ніж точково звести клініку площею 8 000 кв. м.
Архітектура нової України. Фінальна дискусія дня зібрала архітекторів та головних архітекторів міст — від Житомира до Кропивницького — навколо питання, як змінюється логіка планування українських міст після 2022 року.
Зала Urban Design
Паралельно на першому поверсі працювала зала, присвячена дизайну, архітектурі та людині в просторі. Програма включала панелі про тренди в дизайні інтер’єрів, новітні тенденції європейського ринку та «архітектуру протистояння» — від урбаністики до автономності будинку в умовах війни.
Окремим блоком пройшли презентація проєктів, що трансформують міста і приносять прибуток, панель про енергетичну незалежність як новий інвестиційний актив та ексклюзивний воркшоп від BOARD ODESA про психологію бізнес-рішень власника.
Кульмінацією другої половини дня стала панель «Жіноче лідерство у дизайні та архітектурі: нове покоління українських студій» за участю Нати Головченко, Ірини Оя, Наталії Косоловської та Ірини Хоменко. Дискусію модерувала головна редакторка DMNTR Анастасія Константинова.
День у залі завершився блоком практичних воркшопів від бізнес-спільноти BOARD та вечірньою розмовою «Естетика, яка працює» про психологічні принципи архітектури та дизайну.
Гала-вечір
Ділову програму дня завершив гала-вечір із концертною програмою та церемонією вручення премії імені Василя Кандинського.
Партнери
Генеральним партнером конгресу виступила SPATIUM. Захід підтримали партнери: 2 академіка, Laterem, De Jure, The Nest, LaDushe, IdealHouseLab, Alufas, Barks, Sensar Development, Gefest, Arha Group, Metinvest, Harmony Development, STIKON, LogicPower, RAUM ENGINEERING, Panasonic, Paritet Group, Landcross by Hitachi, BT Group, Міжнародний благодійний фонд «SVETOVID» та Linde material handling.
Серед понад 30 медіапартнерів конгресу окремо варто виділити ФОРПОСТ — унікальне нішеве видання, створене спеціально для дослідження стратегії розвитку територій: де сьогодні зосереджені інвестиції та як примножити ресурси. Видання збирає інформацію, шукає в ній точки росту, інвестиційні кейси та фінансові можливості, що допомагають рухатися вперед, і спілкується з лідерами, які не бояться інновацій та відповідальності. Усе, що створює ФОРПОСТ — від стратегічних лонгрідів до аналітичних звітів та відеоінтерв’ю, — спрямоване на одне: перетворити знання на стратегічні рішення. Формула видання проста: Інформація → Дія → Результат.
Серед інших медіапартнерів — MIND, Волнорез, Одесса News, ФОКУС, Interfax, Property Times, Хмарочос, Ділова Столиця та інші.
Організатор: Медіагрупа DMNTR Генеральний партнер: SPATIUM Group