28.07.2026, 18:36
Державна скарбниця України (ФДМУ) розглядає можливість виставити на аукціон для приватизації 100% акцій торговельного центру Ocean Plaza, на відміну від існуючої державної частки у 66%. Орієнтовна початкова ціна всього торгово-розважального комплексу оцінюється приблизно в 100 мільйонів доларів.
Про це повідомив голова ФДМУ Дмитро Наталуха в інтерв’ю РБК-Україна, як передає Property Times.
Ключові моменти:
• ФДМУ шукає юридичний механізм для виставлення на продаж 100% Ocean Plaza, оскільки покупці виявляють зацікавленість саме в усьому об’єкті.
• Очікувана стартова вартість 100% комплексу становить близько 100 мільйонів доларів.
• Торги можуть відбутися у грудні 2026 року, а надходження коштів до бюджету прогнозуються на січень 2027 року.
• У справі щодо Ocean Plaza ФДМУ налагодив взаємодію з Генеральною прокуратурою, підозри працівникам фонду не висувалися.
За словами Дмитра Наталухи, раніше формування пакету для продажу Ocean Plaza було юридично неможливим. Однак Кабінет Міністрів вніс зміни до постанови, що регламентує порядок формування пакетів для продажу активів, що перебувають під санкціями.
Це відкрило можливість для створення пакету, що включає акції ТОВ “Інвестиційний союз “Либідь””, на балансі якого знаходиться ТРЦ, право вимоги за кредитом та земельна ділянка.
Основна складність полягає в тому, що держава не має прямого інструменту для виставлення на торги в одному пакеті як державної частки (66%), так і приватної (34%).
Позиція міноритарного власника
Наразі триває обговорення щодо можливості знайти таку структуру, яка дозволить продати 100% ТРЦ, а не лише наявні 66%. Оскільки, за словами керівника фонду, на ринку є попит саме на весь об’єкт.
Згідно з інформацією ЗМІ, пакет Ocean Plaza, що належить приватним особам, контролюється ТОВ “Ланіта Інвест” або пов’язаними структурами Андрія Іванова, який керує компанією UDP.
Дмитро Наталуха зазначає, що фонд наразі бачить конструктивну взаємодію з боку співвласника Ocean Plaza і не виключає можливості участі міноритарія в аукціоні.
Оцінка вартості та очікувані терміни
За оцінками ФДМУ та на основі сигналів від учасників ринку, потенційні покупці готові запропонувати стартову ціну близько 100 мільйонів доларів за 100% ТРЦ.
Через існуючі юридичні перешкоди, проведення аукціону реально можливе не раніше грудня 2026 року. Фінансові надходження від продажу очікуються в бюджеті вже в січні 2027 року.
Взаємодія з правоохоронними органами
Дмитро Наталуха також прокоментував слідчі дії Генеральної прокуратури у ФДМУ, що відбулися в червні у справі Ocean Plaza.
За його словами, ситуація завершилася діалогом: жодних офіційних підозр співробітникам фонду не висувалося. Фонд надав правоохоронним органам всю необхідну інформацію щодо формування ціни активу, відповідальних за це осіб та процедури вибору переможця аукціону.