Брайан Понтоліло вирушає до Портленда, штат Орегон, щоб зустрітися з Джошем Салінгером з Birdsmouth Design-Build і дослідити, що означає стійкість у дизайні та будівництві житлових будинків. Вони обговорюють практичні стратегії проектування будинків, які витримують стихійні лиха, екстремальні температури та перебої з електроенергією, одночасно покращуючи комфорт, довговічність та енергоефективність.
Стійкість стає все більш актуальною
Я думаю, вперше я почув слово «стійкість» у контексті дизайну та будівництва житлових будинків, мабуть, близько 15 років тому. Я почув це від Алекса Вілсона, одного із засновників Green Building Advisor, який зосереджував свої зусилля та роботу на реальних наслідках зміни клімату, як вони впливають на наше життя та наші будівлі, і як ми повинні на них реагувати.
Деякий час після цього я мало чув про цей термін, але останнім часом ми отримуємо багато запитань від читачів Fine Homebuilding та Green Building Advisor щодо стійкості. Ми бачимо, що ця тема все частіше з’являється на конференціях. Тому я вирішив заглибитись у це питання.
Для цієї серії відео я приїхав до Портленда, штат Орегон, щоб зустрітися з Джошем Салінгером у Birdsmouth Design Build. Джош присвятив багато свого часу та енергії вивченню стійкості, щоб не тільки застосовувати це у своїй роботі, але й ділитися цим там, де він викладає, і у своїх публікаціях. Отже, заходьмо всередину, познайомимося з Джошем і зануримося в цю тему трохи глибше.
Що таке стійкість?
Брайан: Отже, Джоше, термін «стійкість» — це не новий термін. Ми чули його вже деякий час в індустрії. Але ми точно чуємо його все частіше. Ми отримуємо все більше запитань про стійкість від нашої аудиторії. Я бачу все більше сесій на конференціях про стійкість. Тож, чи не могли б ви просто дати нам головне — чому ми так багато чуємо про стійкість зараз?
Джош: Так, я можу сказати те саме. Наші клієнти також все частіше запитують про це. І, я думаю, причина в тому, що це просто набагато більше в дусі часу. Це в новинах. Якщо ви згадаєте 2021 рік, був той холодний період, який стався в Техасі — там замерзли всі труби, і стався економічний збиток після того, як все нарешті відтануло, і там загинули люди.
А з іншого боку, того ж року в Портленді, штат Орегон, була теплова хвиля, і тут було 116 градусів за Фаренгейтом. У цій події також загинули люди. І було місто в Канаді, я думаю, воно називається Літтон, Канада, яке зайнялося вогнем і повністю знищило місто.
Тож ми починаємо бачити такі великі події. Але є також такі речі, як дим від лісових пожеж, який тут, на Західному узбережжі, ми бачили час від часу. Це було щось, що траплялося час від часу. А тепер це майже щорічна подія. І це рухається до вас. Ви починаєте відчувати дим від лісових пожеж на Східному узбережжі.
Брайан: Так, у нас було два літа поспіль, лісові пожежі були далеко від нас, але ми все одно відчували сильний вплив диму — накази залишатися вдома — тож так, ці ефекти тепер виходять далеко за межі конкретної регіональності.
Джош: Абсолютно. І я згадую пандемію COVID, так? Це змусило багатьох людей замислитися про якість повітря в приміщенні та передачу цих вірусів, а також про встановлення додаткових фільтрів у будинках тощо. Тож я думаю, люди також думають про здоров’я та стійкість у своїх домівках.
Фокус на доступності
Джош: Ще одна річ, яку ми помітили, це економічна стійкість. Знаєте, витрати на енергію просто зростали і зростали — і це по всій Північній Америці. І не передбачається, що це знизиться найближчим часом. Отже, якщо ви можете побудувати будинок, який споживає дуже мало енергії, або є чистим нулем, або навіть потенційно чистим плюсом, ну, тоді це стає формою економічної стійкості. Я думаю, це те, що зараз дуже хвилює людей — стан економіки, зростання цін на енергію, їхній спосіб життя, все це. Якщо вони можуть зробити своє житло більш економічно стійким, це великий плюс.
Брайан: Отже, ви говорите про цей термін у спосіб, яким я прийшов до цього — у такому широкому сенсі. Ми можемо думати не тільки про руйнівні сили землетрусів, лісових пожеж, торнадо, ураганів та всього цього; ми також можемо говорити про соціальні сили, політичні сили, здоров’я людини, усі ці різні речі, що відбуваються у нашому світі, і якось охопити це терміном «стійкість».
Але я хочу трохи заперечити і попросити вас визначити цей термін. Я хочу запитати про це, тому що я боюся, що ми ризикуємо розмити термін, щоб він не мав такого впливу, де він потрібен. Тож яке ваше визначення? Як ви можете найкраще стисло визначити стійкість з точки зору роботи, яку ми робимо — дизайну та будівництва житлових будинків?
Джош: Для мене стійкість — це здатність бути стійким до несприятливих зовнішніх сил і здатність тримати курс, так? Тобто витримувати речі та повертатися туди, де ви були, це, по суті, мета. Ви також можете розширити це трохи більше і говорити про адаптивність. Отже, це виводить на один крок далі щодо того, як ми можемо адаптувати наші будинки, щоб не повертатися до того ж місця, а фактично адаптувати наші будинки, щоб досягти кращого результату.
Тож, я припускаю, якщо ви думаєте про гумку, ви її розтягуєте — стійкість — це її здатність розтягуватися і повертатися туди, де вона була, коли її відпускають. Адаптивність — це, як ми можемо, замість того, щоб просто повертатися туди, де ми були, як ця гумка може уникнути впливу розтягування, перейшовши кудись інде, в зовсім інший контекст? Щодо будівель, можливо, це означає, що замість того, щоб просто відбудовуватися в зоні лісових пожеж, слід розглянути місця, де нам, можливо, не слід будувати, і адаптуватися до цього.
Або, можливо, нам потрібно адаптувати наші вентиляційні системи, щоб переконатися, що ми додаємо вугільні фільтри для видалення деяких летких органічних сполук, які з’являються через дим від лісових пожеж, а не тільки твердих частинок. Це роздуми про те, як ми можемо адаптувати наш дизайн та методи будівництва, щоб надати людям можливість не тільки відновитися — це стійкість — але й адаптуватися до майбутніх змін, які насуваються, таким чином, щоб потенційно пом’якшити деякі з цих потенційних сил.
Коли ви не можете переїхати
Брайан: Так. За хвилину я запитаю вас конкретно про речі, з якими ви стикаєтеся тут, у Портленді, штат Орегон. Але перед цим я хочу поставити більш загальне запитання. Коли ми бачимо, як квартали в Алтадені знищуються через лісові пожежі; коли ми бачимо, як узбережжя Мексиканської затоки руйнується через ураган, ви згадуєте, можливо, не будувати в певних районах… Але ж є місця, де ми завжди будемо будувати, чи не так?
Ми будемо відбудовуватися в цих громадах у Каліфорнії. Тож що дає вам — я не знаю, чи «надія» — правильне слово — але які докази ви бачите, що ми можемо бути розумнішими і ми можемо будувати так, щоб захистити людей та майно перед обличчям цих стихійних лих, погодних явищ тощо?
Джош: Я маю на увазі, це слушне зауваження, що ми, як люди, ймовірно, будемо відбудовуватися там, де ми були, тому що там, де ми живемо, — це наша культура. Це місце, де виросла ваша сім’я. Це місце, де знаходиться ваш місцевий продуктовий магазин або де живуть ваші тітки та дядьки. У цих місцях є багато сенсу. Тож так, ми, ймовірно, будемо відбудовуватися в цих місцях.
Я думаю, в кінцевому підсумку все зводиться до будівництва з дотриманням найкращих практик та якісного дизайну. Починаючи з хорошого дизайну, який враховує потенційні сили, що діють у конкретному місці, та розумно проектуючи ці речі. Потім вибираючи правильні матеріали для конкретної місцевості. Якщо це в зоні ураганів, можливо, ви захочете вибрати матеріали, які мають затискачі або додаткове кріплення цвяхами, використовуючи стандарт Fortified або щось подібне для посилення цих дахів. А потім ви хочете встановити їх правильно.
Отже, ви проектуєте це з якістю, вибираєте якісні матеріали, а потім встановлюєте їх, дотримуючись найкращих практик. Коли ви це робите, це робить будинок більш стійким. І це має інші приємні побічні ефекти.
Це, ймовірно, буде більш здоровий будинок. Це, ймовірно, буде більш енергоефективним. Це, ймовірно, буде і більш комфортним. Тож, я маю на увазі, ви отримуєте ці позитивні результати, окрім простої стійкості. Я думаю, це, врешті-решт, і є те, до чого все це зводиться; переконатися, що ми робимо все правильно і використовуємо найкращі практики протягом усього процесу проектування та будівництва.
Детальніший погляд на нові стандарти
Брайан: Є дві речі, які я хочу згадати з вашої відповіді. По-перше, стандарт Fortified та новий стандарт готовності до лісових пожеж були розроблені, я думаю, IBHS, яка є організацією, що фінансується страховою індустрією. Коли ці стандарти вперше з’явилися, це мене нервувало. І це мене нервувало лише тому, що я журналіст, і моє завдання — зазирнути трохи глибше за поверхню. Мене трохи турбував намір цих стандартів, що походять від страхової індустрії, яка займається бізнесом із захисту своїх інвестицій. Але, здається, ви думаєте, що, можливо, ці стандарти є хорошим місцем для людей, щоб шукати інформацію щодо тем, які вони охоплюють.
Джош: Так, з того, що я бачив у стандартах Fortified та дослідженнях, які вони провели для підтримки своїх стандартів, я трохи перевірив їх, і я не можу з цим сперечатися. Це схоже на те, про що ми говорили раніше — найкращі практики — і вони дають справді хороші поради. Тож я думаю, це одна з тих ситуацій «і те, і інше», де, так, страхові компанії явно намагаються прикрити свої тили. Але водночас це справді хороші рекомендації. Я не бачу нічого в стандарті Fortified, що б виділялося для мене, окрім хороших ідей та найкращих практик. Тож я насправді почуваюся досить добре з цього приводу — одна з тих ситуацій, коли виграють усі.
Брайан: Це чудово, і це те, що я чую від усіх, кого питаю. Моя робота — ставити запитання. Тож друга річ, яку ви згадали раніше, це подвійне призначення, яке часто мають деталі. Ви герметизуєте покрівлю, і наступне, що ви знаєте, це те, що ваш будинок стає герметичнішим. Здається, це те, що ми бачимо на ранніх етапах «зеленого» будівництва — люди були дуже захоплені цим з екологічних та кліматичних причин, а потім ми дізнавалися, що ваші рахунки також нижчі, і ви почуваєтеся комфортніше у своєму будинку. Чи є подібна зв’язок з деталями, які призначені для стійкості?
Бонусні переваги
Джош: Так, коли ви це казали, я подумав про щось на кшталт зовнішньої ізоляції, наприклад. Ми зараз будуємо будинок, і ми фактично відвідаємо його сьогодні, де ми використовуємо корок як зовнішню ізоляцію. Тепер ми використовуємо його з кількох причин. Перш за все, корок — це дуже хороший вогнестійкий матеріал.
Іншим вогнестійким матеріалом був би мінеральна вата або кам’яна вата, подібні речі. Тепер ви могли б вибрати це просто на основі цієї переваги, так? Це питання стійкості, пов’язане з вогнем. Але зовнішня ізоляція також зберігає обшивку теплою, щоб уникнути конденсації та біологічного росту, що може призвести до проблем з довговічністю або проблем зі здоров’ям у будинку.
Отже, це допомагає в цьому, а також робить будинок більш комфортним, оскільки ви розриваєте тепловий міст через усі ці стійки за допомогою зовнішньої ізоляції. Це навіть допомагає зі звукоізоляцією. Якщо ви випадково живете поруч з автомагістраллю або поїздом і встановлюєте зовнішню ізоляцію зовні вашої будівлі, це допоможе зменшити шум.
Отже, ви кажете: «Гаразд, ми будемо використовувати зовнішню ізоляцію для стійкості до вогню», в цьому прикладі, але ви отримуєте переваги комфорту. Ви отримуєте перевагу більш міцної будівлі, тихішої будівлі, більш здорової будівлі, і все це походить від зовнішньої ізоляції. Отже, це повертає мене до найкращих практик.
Проблеми Портленда
Брайан: Отже, ми торкнулися багатьох речей, які виходять за межі регіональності. Ми обговорювали, як дим від лісових пожеж тепер поширюється на тисячі миль за межі місця, де фактично відбувається подія. Ми обговорювали економічну стійкість та доступність як проблему по всій країні. Але є також регіональні чинники. Деякі райони ніколи не бачитимуть урагану, а деякі райони ніколи не бачитимуть землетрусу. Тут, у Портленді, штат Орегон, з якими специфічними проблемами ви стикаєтеся як будівельник?
Джош: Очевидно, лісові пожежі. Насправді, кілька років тому один із будинків, які ми будемо оглядати як частину серії, згорів під час однієї з лісових пожеж, яка сталася неподалік від Портленда. Інша проблема, з якою ми тут стикаємося, — це сейсмічні події. Тут ми знаходимося в зоні три, яка є другою найгіршою зоною — єдина зона, яка гірша, — це Південна Каліфорнія.
Ми зазнаємо дуже серйозних сейсмічних впливів, тому це те, на що нам потрібно звернути увагу. Ми кріпимо наші водонагрівачі до стіни, щоб під час такої події вода не вилилася з бака. Тож, якщо вимкнуть електрику, у вас буде питна вода, яку можна буде використовувати для виживання. Не кажучи вже про проектування та будівництво фундаментів та самих стін з кріпленнями та діафрагмами жорсткості, щоб протистояти цьому бічному руху під час сейсмічних подій.
Це наші дві найбільші проблеми. Я б також додав дим від лісових пожеж, що, очевидно, схоже на лісові пожежі, але відрізняється тим, що ви не перебуваєте безпосередньо на шляху вогню, але ви відчуваєте цей дим. Це ті речі, які, на мою думку, є найбільш впливовими тут, на Тихоокеанському Північному Заході.
Брайан: Отже, ми зараз поїдемо до цього проекту, і ми побачимо деякі з цих деталей в реальному часі, поки ваша команда працює на місці, будуючи цей будинок. Я з нетерпінням чекаю на це. Після цього ми відвідаємо кілька ваших проектів, де, я думаю, ви займаєтеся чимось менш регіональним — аварійним живленням.
Плани щодо електроенергії
Джош: Правильно. Отже, це будуть ваші відновлювані джерела енергії та ваше зберігання. Ми поїдемо до одного будинку, де на будинку встановлені сонячні панелі, і він має літій-іонний акумулятор. Теорія полягає в тому, що ви можете заряджати ці акумулятори, і якщо станеться перебій в електропостачанні, ви зможете використовувати ці акумулятори для конкретних навантажень у будинку, щоб пережити цю несприятливу подію.
В іншому будинку, який ми збираємося відвідати, вони використовують трохи іншу стратегію: у них теж є сонячні панелі, але немає електричного акумулятора. Натомість у них є пропан-генератор, який вони будуть використовувати. У всього цього є свої плюси та мінуси, і це дійсно залежить від вашої ситуації та ваших етичних поглядів на те, як ви хочете пережити несприятливу подію. Буде дуже цікаво побачити, чому вони обрали ці різні речі та як вони працюють.
Брайан: Це дуже зрозуміло. У цих будинках у вас буде електрика, коли мережа буде вимкнена. Я з нетерпінням чекаю, коли ви заглибитеся в системи, коли ми прибудемо туди. Але я хочу завершити цей сегмент однією великою ідеєю, яку ви представили під час огляду будинку, на якому я був з вами вчора, — це будинок як акумулятор.
Джош: Так, це дійсно класна річ, і я думаю, що вона важлива при обговоренні стійкості, вона дуже доречна. Ідея схожа на те, якщо ви думаєте про охолоджувач: цей охолоджувач дійсно добре ізольований і герметичний, тому коли ви кладете туди холодне пиво, ви очікуєте, що воно залишиться холодним набагато довше, ніж якби ви просто поклали його в картонну коробку без кришки. І те саме стосується будинку.
Ми створюємо умови, які ми хочемо всередині будинку. Якщо ми хочемо створити 72 градуси влітку всередині цього будинку, і у нас є справді хороша безперервна ізоляція навколо цієї речі, плюс дійсно хороший повітряний бар’єр з високоякісними вікнами, і ми продумали форму та все це, то, по суті, ми створюємо майже термос, де ми можемо створити це повітря 72 градусів. І якщо електроенергія вимкнеться, воно залишиться в цьому будинку, і він діятиме як тепловий акумулятор, тому він зможе утримувати вас у комфортному стані під час цієї події. Це може бути дуже важливо, особливо під час теплових хвиль.
Якщо буде холодний період, принаймні у вас буде можливість розпалити вогонь, притиснутися до близької людини або одягнути светр, ось так. Є речі, які ми можемо зробити. Але коли йдеться про літні теплові події, наші тіла охолоджуються шляхом потовиділення. І в певний момент, є лише стільки, скільки ми можемо зробити, скільки одягу ми можемо зняти, доки ми не зможемо більше цього витримати. Тож можливість мати будинок як тепловий акумулятор, можливість якомога довше утримувати прохолодне повітря всередині цього будинку, стає дуже важливою стратегією стійкості, на яку, я думаю, нам слід звернути набагато більше уваги в побудованому середовищі.
Брайан: Так. Це дуже цікаво для мене. І я думаю, ви згадували вчора, що цей будинок ніколи не опускався нижче 52 градусів?
Джош: Ну, це метрика пасивного будинку PHIUS.
Брайан: О, це так?
Переваги пасивного будівництва
Джош: Так, ідея полягає в тому, що ви можете спроектувати будинок так, щоб він був пасивним. Вони роблять припущення, що в будинку буде певна кількість людей, які виділяють певну кількість енергії, і буде певний сонячний приріст, який може надходити, або що завгодно. Але кінцева мета — ніколи, навіть пасивно під час перебою в електропостачанні, у будинку PHIUS, ніколи не допускати, щоб він досяг точки, де він замерзне всередині.
Тож людям там може бути некомфортно. Я маю на увазі, 52 градуси — це некомфортно, але це абсолютно виживано. Це повертаючись до притискання в светрі. Ви можете пройти через це, так? Але у вас не буде замерзлих труб і подібних речей, які можуть призвести до серйозних пошкоджень, якими вам доведеться займатися після відновлення електропостачання. Це великий аспект економічної стійкості та виживання.
Брайан: Знаєте, там, де я живу на Північному Сході, за моє життя я пам’ятаю безліч перебоїв з електропостачанням, які тривали дні, або навіть кілька, які тривали тиждень або більше, і людям доводилося залишати свої будинки. Їм доводилося шукати місце з теплом, або у них замерзали труби, і вони мали всі ці проблеми. Тож це, безумовно, здається великою нерегіональною проблемою стійкості; вагома причина справді заглибитись у цю ідею будівництва більш стійкого будинку.
Джош: Абсолютно. І я також повинен згадати, що деякі з цих же стратегій можуть бути застосовані до існуючих будівель. Ви абсолютно можете модернізувати свій будинок, щоб зробити його більш стійким, щоб ви не опинилися в ситуації, коли речі можуть замерзнути і спричинити такі проблеми. Це те, над чим варто подумати.
І коли ви це казали, мені також спало на думку, що історично більшість людей бачать багато перебоїв з електропостачанням взимку. Але я вважаю, що в міру просування вперед, враховуючи, що клімат змінюється, і мережа перевантажується, я думаю, це стане все більш поширеним влітку. Ми бачили це в Каліфорнії з багатьма відключеннями електроенергії, які відбуваються влітку.
І повертаючись до того, що я говорив раніше, є лише стільки, скільки ми можемо зробити, щоб залишатися в прохолоді, я думаю, саме тут ми справді почнемо бачити тиск на людей, які займаються будівництвом та дизайном в індустрії, щоб почати надавати речі, які можуть витримати ці теплові події влітку.
Більше ресурсів щодо стійкості
Брайан: Чи є у вас якісь думки щодо того, куди люди можуть звернутися за додатковою інформацією з цієї теми загалом? Якщо їм потрібно заглибитись або якщо вони стикаються з проектом, який потребує вищого рівня стійкості?
Джош: Так, ну, я маю на увазі, ось ми з Fine Homebuilding, тож, очевидно…
Брайан: Дякую за це.
Джош: Так, і не тільки тому, що ви тут зараз, я маю на увазі. Є багато дійсно хороших ресурсів на Fine Homebuilding та його сестринській публікації Green Building Advisor. Особливо з Green Building Advisor — ну, і з обома насправді — ви можете глибоко зануритися в ці речі та шукати ці теми. Окрім цього, ми згадували стандарт Fortified. Я думаю, на них варто звернути увагу.
А крім цього, є інші організації, як Building Science Corporation, яка має багато чудових статей та матеріалів. Можливо, це трохи складніше, але саме там походить багато цієї інформації. Я думаю про Building Science Fight Club, акаунт Крістін Вільямсон в Instagram. Дуже добре. Вона чудова вчителька, і вона просто має спосіб пояснювати речі так, що це стає дуже зрозумілим, і має чудові діаграми та таке інше. І вона також торкається цього питання якості будівництва та стійкості. Тож це кілька речей, які спадають на думку щодо пошуку ресурсів.
Брайан: І, як я вже казав, коли ми починали, багато конференцій зараз включають стійкість як тему. Насправді, я думаю, ви вже виступали з цією темою раніше. Тож є достатньо інформації для людей, які її потребують. Крім того, ми починаємо бачити, як стандарти та норми приймають це. Отже, поїдемо подивимося на деякі ваші проекти?
Джош: Так. Я з нетерпінням чекаю, щоб показати всім деталі, які ми впровадили, щоб зробити ці будівлі якомога стійкішими.