Штормові панелі та ущільнювальні стрічки надають старим вікнам потужного поштовху до ефективності.
У цій статті пояснюється, як старі дерев’яні вікна можна відремонтувати та модернізувати для покращення комфорту та енергоефективності, уникаючи необхідності їх заміни. Кріс Пратт з OpenSash описує свою техніку додавання нових ущільнювальних стрічок та штормових панелей з низькоемісійним склом, регулюючи ваги стулки для збереження оригінального вигляду при одночасному підвищенні продуктивності.
У матеріалі порівнюються ці модернізації з типовими вініловими та дерев’яними вікнами, що замінюються, підкреслюючи їх обмежений термін служби та потенційні естетичні недоліки. Також розглядаються поширені проблеми, такі як конденсат, гниття та балансування витрат на робочу силу та матеріали. Читачі дізнаються, які типи вікон підходять для таких покращень та які кроки передбачає відновлення стулок та рам. Стаття підкреслює екологічні та фінансові переваги збереження старих вікон замість їх викидання.
Старі вікна служать вічно
Старі вікна мають багато переваг у плані майстерності виготовлення та зовнішнього вигляду, але жити з ними часто менш привабливо. Неефективне скло може спричиняти дискомфорт у мешканців під час спекотної та холодної погоди, а витоки повітря навколо стулок пропускають шум, забруднення та некондиційоване повітря.
Зрозуміло, що власники будинків хочуть покращити ефективність та комфорт своїх старих вікон, але коли я бачу, як у старих будинках встановлюють вікна, що замінюють, я відчуваю, що маю краще розповісти: старі вікна можна зробити значно комфортнішими і вони служитимуть вічно, якщо їх обслуговувати та ремонтувати за потреби.
З 2009 року наша компанія покращила комфорт та енергоефективність сотень старих дерев’яних вікон. Ми додаємо ущільнювальні стрічки навколо стулок та штормові панелі з низькоемісійним склом до існуючої одинарної стулки. Зміни майже непомітні, але покращення значні.
Раніше Marvin пропонував вікно з одинарним склом і подвійними стулками з енергетичною панеллю. Його часто використовували для прибудов та заміни у старих будівлях, і воно рекламувалося з коефіцієнтом U-фактору 0.35, або R-2.86. Наші модернізації вікон мають подібні деталі, тому я очікую подібний U-фактор для вікон, які ми покращуємо. Ми не проводили лабораторних випробувань, які проводять компанії-виробники вікон, але одне незаперечне: порівняно з R-1 оригінального одинарного скла, наші покращені вікна значно комфортніші, навіть під час холодних зим північного Вермонту.
Старі вікна можна зробити значно комфортнішими і вони служитимуть вічно, якщо їх обслуговувати та ремонтувати за потреби. — Кріс Пратт, OpenSash
Що не так із заміною вікон?
Компанії, що продають вікна на заміну, часто рекламують їхню більшу комфортність. Вони можуть бути комфортнішими протягом певного часу, але сумна реальність полягає в тому, що вінілові вікна на заміну зрештою опиняються на звалищі. Я бачив, як дешеві заміни потрапляли туди всього за п’ять років. Навіть найкращі версії часто мають зламані деталі або запотіле скло через 10-20 років. Однак, незважаючи на їх обмежений термін служби, вони дорогі.
Існують також дерев’яні вікна на заміну, які часто описують як покращення порівняно з вініловими. Є два типи: комплекти для заміни стулок, що включають стулки нестандартного розміру та напрямні, які кріпляться до існуючої рами, та версії повноцінної рами, що включають раму 1x навколо нових стулок та балансувальну систему. Обидва методи залишають існуючу раму та обшивку на місці, як і ми робимо з нашими ремонтами.
Комплекти для заміни стулок можуть бути доступними за ціною, але їх встановлення може подвоїти вартість, оскільки це клопітка робота. Заміни з рамою легше встановлювати, але вони дорогі та зменшують оригінальний отвір стулки на 1,5-2 дюйми. Як комплекти стулок, так і повноцінні заміни виглядають краще, ніж вінілові заміни, але, на мою думку, їхні сучасні напрямні виглядають недоречно у старих будинках. Мабуть, найголовніше, коли їхнє ізольоване скло або балансувальні деталі виходять з ладу, знайти запасні частини та виконати ремонт складно.
Не всі вікна підходять для модернізації
Я датую вікна одним з трьох періодів: старі, післявоєнні та сучасні. Те, що я б описав як сучасні вікна з дерев’яними або обкладеними деревом рамами та блоками ізольованого скла (IGU), стало поширеним на початку-середині 1980-х років. Нещодавня стаття Тома Генсмера “Ремонт сучасної віконної стулки” (FHB #333) є чудовим посібником з ремонту сучасних вікон. Я, як правило, не працюю з цими вікнами через їхні пропрієтарні деталі та IGU, які важко замінити нашими методами.
До того, як сучасні вікна стали нормою, були вікна, побудовані під час післявоєнного будівельного буму. Деякі з цих вікон мають IGU, а деякі – одинарне скло. Північні регіони почали використовувати IGU першими, але зростання цін на енергоносії та більш суворі енергетичні норми призвели до їх поступового поширення на південь.
На жаль, ці вікна, як правило, мають алюмінієві або вінілові напрямні, які містять балансувальну систему, що допомагає піднімати та утримувати стулки на місці. Моя система ущільнювальних стрічок не працюватиме з сучасними або післявоєнними вікнами, тому що нам потрібно підрізати стулки та зробити канавки на їхніх краях для ущільнювальних стрічок. Вікна з обшивкою та зовнішні балансувальні системи не дозволяють проводити такі модифікації.
Я зосереджуюся на вікнах, яким майже 75 років або більше, виготовлених з дерева, і які мають кишені для гир, а не зовнішні балансири. Я ціную їхню історичну значущість, а їхні оголені стулки можна підрізати та зробити канавки для ущільнювальних стрічок. Я також можу легко додати зупинки зовні для скляної енергетичної панелі, яку ми зазвичай встановлюємо.
|
Додавання штормової панелі до стулки
Хоча деякі вікна занадто зруйновані для ремонту, ми зазвичай можемо замінити дерев’яні підвіконня, носики підвіконь та деталі обшивки та рами. Вони мають прості форми, які легко відтворити. Я зазвичай ремонтую невеликі зруйновані ділянки за допомогою дерев’яних накладок, що відповідають профілю. На відміну від Тома Генсмера, я не використовую епоксидну смолу. Я не маю досвіду роботи з нею, хоча його стаття змусила мене розглянути її для невеликих ремонтів.
Після ремонту або заміни будь-яких зруйнованих компонентів ми додаємо ущільнювальні стрічки навколо стулок та штормову панель зовні. Додавання штормової панелі підвищує U-фактор вікна, тримаючи внутрішню частину вікна ближче до температури в приміщенні. Штормова панель також має низькоемісійне покриття, яке відбиває частину тепла, що інакше втрачалося б через скло, назад до житлового простору.
Наше низькоемісійне скло для штормових панелей нарізається та доставляється нам компанією Portland Glass, місцевим постачальником. Ми обгортаємо периметр скла алюмінієвим каналом, який захищає краї скла і дозволяє нам закріпити штормову панель до існуючої стулки з відносно герметичним ущільненням.
Штормова панель також робить стулку важчою, що означає, що оригінальна вага стулки може більше не надійно тримати вікно відкритим. Ми вирішуємо цю проблему за допомогою додаткових ваг стулки. Зазвичай ми робимо верхню стулку нерухомою, що означає, що її більше не потрібно зважувати. У таких випадках ми можемо вийняти гирі стулки з верхньої стулки та додати їх до існуючих гир на нижній стулці. Нижня стулка тоді матиме чотири гирі замість двох, що компенсує додаткову панель скла штормової панелі.
Ми не робимо жодних змін, які не можуть бути скасовані, і верхня стулка все ще знімна для фарбування, ремонту дерева або повторного скління. Для проектів з новими балансувальними системами ми можемо вказати систему, яка враховує додаткову вагу.
Кращі ущільнювальні стрічки та додана штормова панель значно покращують продуктивність вікон за вартістю, подібною до заміни середньої якості. Модернізації майже непомітні, на відміну від незаперечних білих рам та стулок вінілових замінників.
|
Що робити з кишенями для гир?
Люди, що займаються заміною вікон, надають великого значення кишеням для гир по боках старих вікон. Хоча це правда, що неізольовані кишені для гир світяться при перегляді в інфрачервону камеру, їхній вплив менший, ніж уявляють собі люди. Обшивка навколо вікон та штукатурка, що сягає рами вікна, зменшують проникнення повітря, а невелика неізольована порожнина мало впливає на навантаження опалення та охолодження. Незважаючи на їхні заяви про те, що ці кишені вбивають ефективність вікна, компанії, що займаються заміною вікон, часто недбало заповнюють цей простір шматками скловолокнистої ізоляції, що майже нічого не покращує.
Я, як правило, залишаю кишені для гир та самі гирі на місці, оскільки це зберігає історичний вигляд і відчуття старих вікон. Гирі стулки ніколи не зношуються, а коли шнур, що з’єднує їх зі стулкою вікна, ламається, його легко замінити. Для клієнтів, які про це просять, ми можемо видалити гирі стулки, герметизувати та ізолювати кишені. У таких випадках ми додаємо до стулок самостійні балансири від Strybuc Industries.
Балансири розміщуються у виїмці, яка прорізається в нижній частині стулки. Потім ми використовуємо жорстку ізоляцію та балонну піну для заповнення кишені для гир. Більшість людей вважає, що ці додаткові модернізації не є економічно вигідними, оскільки додаткові матеріали та робоча сила можуть збільшити вартість модернізації одного вікна на сотні доларів при відносно невеликому покращенні комфорту або ефективності.
Модернізації допомагають контролювати конденсат
Ми часто виявляємо, що вікна на південній та західній сторонах будівель мають локальне гниття зсередини від конденсату та льоду, що накопичується на холодному склі, яке діє як конденсуюча поверхня. Ці фасади зазнають найдраматичніших змін температури, з холодною погодою вночі, а потім прямим сонцем вранці та вдень, що розтоплює лід, змочуючи нижній брус стулок.
Вони також зазнають більшого впливу сонця та УФ-випромінювання, що швидше руйнує фарбу, ніж з північної та східної сторін. Вікна другого поверху, як правило, у гіршому стані, оскільки тепле, вологе повітря, яке легше сухого, піднімається на другий поверх. Термоштори, які мають товсту, часто стьобану тканину, призначені для того, щоб мешканцям було тепліше, але вони можуть погіршити накопичення льоду через холодні умови між шторою та склом.
Навіть при недбалому ставленні старі підвіконня та стулки тримаються досить добре, оскільки стара деревина щільна і не дозволяє деталям легко насичуватися водою. Зазвичай потребують ремонту лише одне-два вікна, навіть у будинках з лущеною фарбою на вікнах.
Після встановлення штормової панелі накопичення води та льоду зазвичай припиняється, оскільки подвійне скло залишається на 43°F теплішим, ніж одинарне скло, коли зовні -20°F. Якщо будинок не має вологого підвалу або іншої причини високої вологості в приміщенні, зменшення витоку повітря від нових ущільнювальних стрічок також допомагає контролювати конденсат.
|
Зниження витрат
Модернізація старого вікна у такий спосіб, як ми це робимо, може коштувати стільки ж, скільки масове вироблене вікно для новобудови або вікно середньої якості на заміну. Найбільшою статтею витрат при ремонті та модернізації старих вікон є робоча сила, оскільки кваліфіковані майстри часто виконують брудну та трудомістку роботу. Немає заміни досвідченим людям, що працюють над вікнами, але нещодавно я інвестував у ЧПК-фрезер ShopSaber з ложем 51×97 дюймів, головним чином для прискорення роботи та усунення частини рутини видалення старої шпаклівки та підготовки стулки до штормової панелі.
Першим кроком є використання карбідного бору для видалення старої шпаклівки на стулках. Ми регулюємо глибину, щоб уникнути скла, і пропускаємо більшість кріпильних точок, хоча іноді випадково зачіпаємо їх бором, зазвичай без будь-яких негативних наслідків. Іноді старе скло розбивається, але частіше бор залишає кілька подряпин, які будуть приховані новою шпаклівкою. Коли нам доводиться замінювати оригінальне скло, тому що ми його розбили або воно вже було розбите, я використовую запас старого скла, яке я врятував зі сміттєвих баків та купив на гаражних розпродажах.
Ми також використовуємо ЧПК-фрезер для відновлення поверхні передньої частини віконних стулок. Оснащений чотирилопатевим карбідним фрезером зі змінними лезами, він видаляє шари фарби та вирівнює передню частину стулки для фарбування та встановлення штормової панелі, тоді як циклонний пиловловлювач всмоктує старі відколи фарби. Виконання цієї роботи поза будинком запобігає поширенню відколів фарби з вмістом свинцю і робить проект набагато менш брудним, ніж виконання його на місці.
Коли будинок заселений, ми працюємо над кількома вікнами одночасно, знімаючи стулки для роботи в майстерні та тимчасово закриваючи отвір фанерою або поліетиленовою плівкою. Після того, як ми завершили модернізацію кількох вікон, ми повертаємося, щоб їх встановити; перебуваючи на будівельному майданчику, ми знімаємо наступну партію стулок, щоб відвезти їх до нашої майстерні.
На жаль, більшість моїх проектів – це в одноквартирних будинках у районах без статусу історичної спадщини, тому мої клієнти не мають права на гранти або податкові пільги для збереження історичної спадщини. Але навіть серед проектів, які кваліфікуються, мало хто користується наявними стимулами. По-перше, власники будинків повинні знати про їхнє існування та дослідити їхню кваліфікацію. І коли будинок відповідає вимогам, іншою перешкодою може бути комітет з розгляду історичних питань, який часто вважає будь-які зміни до старих вікон неможливими.
На жаль, я думаю, що таке ставлення означає, що багато старих вікон, які можна було б зберегти за значно меншу вартість, ніж відтворення, опиняються на звалищі. Сподіваюся, ця стаття допоможе мені донести інформацію про те, що старі вікна пропонують значно більше цінності, ніж непотрібні заміни, коли їх ремонтують та модернізують, щоб служити довго.
— Кріс Пратт є власником OpenSash, компанії з реставрації та герметизації вікон у Східному Монтпельє, Вермонт. Фото Патріка МакКомба.
З Fine Homebuilding #336