Навіть з обмеженим бюджетом ви можете виправити ситуацію, заливши нові фундаменти та замінивши стовпи.
Старі будинки можуть стояти століттями, але їхні ґанки часто не витримують такого довголіття. Замість того, щоб зносити і перебудовувати ґанок, будівельник зі штату Орегон Скотт Гріс пропонує більш економічне рішення: врятувати ґанок, зберігши добре, а замінивши зіпсоване. У багатьох випадках ґанки починають просідати через гниття опорних стовпів. Гріс починає роботу із заміни стовпів, приділяючи першочергову увагу безпеці: закріплення балки даху за допомогою розпірок та гвинтових затискачів; встановлення домкратів та їх надійне закріплення; створення міцної основи для домкратів. Далі Гріс розмічає стовпи, щоб визначити місця для ям під них. Потім він закріплює стовп у новому фундаменті. Після встановлення нових стовпів Гріс може безпечно зайнятися рештою ґанка, ремонтуючи або замінюючи деталі за потреби.
Враховуючи різноманітність проблем, які можуть виникнути, будинок, що стоїть 100 років, мусить бути стійким. Але навіть якщо стійкі будинки не руйнуються, вони з часом деформуються, особливо їхні ґанки. Погода, вода, комахи та звичайний знос — все це сприяє просіданню ґанка. Більш того, якщо зазирнути за облицювання даху старого ґанка, можна виявити, що єдине, що тримає навантаження даху — це складена з блоків 2×4 балка з кроком 24 дюйми. Стовпи, що підтримують балку, також можуть бути пошкоджені, і часто вони не спираються на належний фундамент. Дивно, що ці ґанки взагалі досі стоять.
Час від часу мене просять відновити один із таких ґанків. Іноді мені вдається перебудувати ґанок, але частіше власник будинку має достатньо грошей лише для того, щоб запобігти падінню даху на землю. Це завдання було саме з другої категорії.
Стовпи ґанка складалися з двох частин: закрита стіна ґанка, зведена з брусів 2×4, і конусоподібні коробчасті стовпи в стилі Крафтсман, що стояли на цій стіні. Роки осідання призвели до того, що з’єднання стіни та стовпа деформувалося не так, як це передбачав початковий будівельник. Якби це проігнорувати, ґанок незабаром би завалився.
Хороша новина полягала в тому, що балка, яку підтримували стовпи, була міцною і відхилялася від рівня лише трохи. Щоб запобігти обваленню ґанка, потрібно було лише встановити нові стовпи. Але спочатку довелося б підняти дах, щоб зняти навантаження зі стовпів, демонтувати стару конструкцію та залити належні фундаменти. Зрештою, я також відновив закриті стіни ґанка.
Спочатку закріпіть дах
Оскільки закрита стіна ґанка, яка підтримувала стовпи, мала бути перебудована, я мусив замінювати стовпи попарно. Оскільки балка була приблизно на дюйм не по рівню, я почав з низького боку ґанка. Я хотів підтримати якомога більшу частину балки, поки замінював стовпи, тому використав балку 8 футів 6×8, щоб підняти кут даху ґанка. Цю балку 6×8 підтримували з кожного кінця стовпи 4×4, встановлені на гвинтових домкратах. Я використав 20-тонні гвинтові домкрати від Jet (www.jettools.com) вартістю близько 100 доларів кожен. Ці домкрати можна орендувати, але оскільки вони можуть знадобитися на тиждень або більше, дешевше їх купити. Гвинтові домкрати — це старомодні, прості в експлуатації, надійні пристрої, які не мають ускладнень з дренажними клапанами або гідравлікою, як у пляшкових домкратів. Крім того, ці гвинтові домкрати мають широкі монтажні пластини, які ідеально підходять для брусів 4×4.